臺(tái)海網(wǎng)(微博)8月5日訊（海峽都市報(bào)閩南版記者 陳建輝）今后，購(gòu)買晉江安置房也可按揭貸款了。昨天，記者從晉江市住建局了解到，《晉江市鼓勵(lì)購(gòu)買安置房若干規(guī)定》已經(jīng)通過(guò)，近期將正式發(fā)布并施行。

近年來(lái)，晉江開(kāi)始大規(guī)模城市建設(shè)與更新，九大組團(tuán)、五大片區(qū)相繼啟動(dòng)，如今開(kāi)始逐步回遷。如何盤活存量安置房，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，讓更多外來(lái)人員愿意安家扎根晉江，成為擺在晉江市委、市政府桌面的課題。本次規(guī)定在安置房按揭貸款、落戶、降低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)等方面均有亮點(diǎn)。

安置房可按揭貸款

規(guī)定明確，安置房可按揭貸款。目前已有晉江農(nóng)商銀行、泉州銀行支持相關(guān)業(yè)務(wù)，為符合條件的購(gòu)買者提供安置房交易按揭貸款或消費(fèi)貸款。

承辦銀行憑房屋所有權(quán)證或《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》辦理安置房貸款。房屋登記部門憑房屋所有權(quán)證或《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》給予辦理抵押登記。憑《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》辦理抵押登記的，安置房具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，由承辦銀行協(xié)助購(gòu)買人辦理房屋所有權(quán)證。

簡(jiǎn)化過(guò)戶手續(xù)

另外，在辦理安置房過(guò)戶時(shí)，原安置人已取得不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票并繳納相關(guān)稅收后，購(gòu)買人可憑房屋所有權(quán)證或每套住宅的《安置協(xié)議書》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》辦理轉(zhuǎn)移登記。憑《安置協(xié)議書》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，以《安置協(xié)議書》上被拆遷人作為所有權(quán)人辦理，在購(gòu)買人辦理過(guò)戶手續(xù)繳納相關(guān)稅費(fèi)后，由房屋登記部門向購(gòu)買人頒發(fā)房屋所有權(quán)證或出具《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》。

此前房貸若已還清

不計(jì)入貸款次數(shù)

外來(lái)人員購(gòu)買安置住房按照“本地居民”界定。購(gòu)房人已償清之前購(gòu)房貸款的，不計(jì)入貸款次數(shù)。購(gòu)房人住房套數(shù)認(rèn)定不包括購(gòu)房人的自建房、房改房、繼承房和征遷安置房。購(gòu)房人的住房套數(shù)證明僅查詢其在晉江擁有的住房套數(shù)，并由市住建局出具查詢證明。

民政部門應(yīng)對(duì)全市新建安置房所屬社區(qū)進(jìn)行劃分，確定各社區(qū)范圍，為購(gòu)買人戶口遷入提供條件。

公安部門對(duì)合法購(gòu)買安置房，且取得《房屋所有權(quán)證》或房屋登記部門出具的《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》，可將戶口遷入房屋所在地的村（社區(qū)）。對(duì)于已落戶的購(gòu)房者各鎮(zhèn)（街道）、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和村（社區(qū)）必須做好銜接、服務(wù)與管理工作。

降低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定提出，要設(shè)立交易服務(wù)平臺(tái)，提供安置房交易專業(yè)服務(wù)。池店鎮(zhèn)橋南片區(qū)和濱江組團(tuán)安置房計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)按3200元/平方米計(jì)算，晉江市區(qū)青陽(yáng)、梅嶺街道及池店鎮(zhèn)（除橋南片區(qū)和濱江組團(tuán)的其他區(qū)域）安置房計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)按2800元/平方米計(jì)算，其他鎮(zhèn)（街道）安置房計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)按2500元/平方米計(jì)算，不再進(jìn)行層次差價(jià)調(diào)節(jié)。

子女可就近入學(xué)

教育部門對(duì)購(gòu)房并遷入戶口的購(gòu)買人及其子女納入招生計(jì)劃，與安置房所在地服務(wù)區(qū)晉江籍群眾享有同等“就近入學(xué)”權(quán)利。高中教育階段，報(bào)考高中時(shí)可報(bào)告晉江市各級(jí)達(dá)標(biāo)中學(xué)、普高和職業(yè)學(xué)校；義務(wù)教育階段同等享有參與電腦派位招生、特長(zhǎng)生招生資格；平等享受公辦高中免費(fèi)、中職免費(fèi)、無(wú)償提供科教書等各項(xiàng)惠民政策；平等享受評(píng)優(yōu)評(píng)先、困難資助等各種權(quán)益。