臺海網10月18日訊 據泉州晚報報道   為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，規(guī)范房地產經紀業(yè)務行為，促進房地產經紀市場健康發(fā)展，晉江近日正式推行存量房交易網簽備案系統(tǒng)和規(guī)范房源發(fā)布工作，已備案登記的房地產經紀機構在從事存量房交易居間服務時，應當登錄網簽系統(tǒng)簽訂存量房(居間)買賣合同，此舉將有效打擊虛假房源、一房二賣和中介“吃差價”等市場亂象。

“目前晉江二手房交易中大部分是通過房地產經紀機構促成，只有少部分是買賣雙方自行成交。”據晉江住建部門介紹，今后晉江市民通過房地產經紀機構居間交易，房屋所有權人在銷售房屋前必須進行房源驗證，且應向協(xié)助辦理房源驗證的房地產經紀機構提供書面授權書。房地產經紀機構應到晉江二手房交易服務平臺發(fā)布通過房源核驗或復核的存量房房源信息后，方可通過門店、網站等各類渠道發(fā)布擬出售的存量房房源信息。

在買賣雙方達成交易意向后，由房屋交易部門對購房人資格進行核查。對購房資格核查通過的，房地產經紀機構通過網簽系統(tǒng)打印存量房(居間)買賣合同，并提交至晉江行政服務中心二手房交易綜合受理窗口辦理房屋交易登記手續(xù)。

針對買賣雙方自行交易的，當事人可到晉江行政服務中心住建窗口，或委托具備網簽系統(tǒng)使用權限的房地產經紀機構協(xié)助完成房源驗證、網簽合同等工作，但需自行到晉江行政服務中心住建窗口辦理購房人資格核查和房屋交易手續(xù)。

對于社會高度關注的存量房交易資金監(jiān)管問題，晉江此次規(guī)定，經房地產經紀機構促成的存量房交易，交易雙方應把房屋交易資金匯入晉江存量房交易資金監(jiān)管賬戶，且匯入的交易資金不低于房屋交易價的20%。

晉江住建部門表示，房地產經紀機構應當按照網簽系統(tǒng)操作流程完成各項工作，協(xié)助個人自行交易進行房源驗證、網簽合同的，不得收取任何費用。此外，房地產經紀機構不得利用工作便利查詢其他人員房產信息，不得泄露或不當使用當事人的個人信息謀取不正當利益。

接下來，晉江住建部門將依托網絡監(jiān)管平臺和信用評價體系，加強執(zhí)法檢查力度，通過日常巡查、受理投訴舉報等方式，對未進行機構備案、實名登記從業(yè)的、發(fā)布虛假房源信息的、未按規(guī)定使用網簽系統(tǒng)的給予加大曝光和處罰力度，并通報給市場監(jiān)管、金融等相關部門。

記者了解到，今年以來經過業(yè)務流程的不斷優(yōu)化，目前晉江范圍內的不動產交易、登記、稅收征繳已實現(xiàn)“一窗受理、分類審核、并聯(lián)審批、集成服務”模式，目前晉江二手房交易業(yè)務已從原來的3個工作日縮短至1天辦結，讓群眾“最多跑一趟”。與此同時，晉江還在重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)設置二手房交易窗口，將進行商品房交易。　（記者 黃祖祥 通訊員 林曉燕）