臺(tái)海網(wǎng)11月6日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報(bào)道，原告給法官送錦旗不少見，被告給法官送錦旗卻不多見。立冬將至，一起租賃合同糾紛的被告李某送的一面錦旗，讓安溪法院鄭淑珍法官心中格外溫暖。錦旗上鐫刻的“盡職盡責(zé) 為民排憂”，不僅是當(dāng)事人對(duì)法官公平公正解決矛盾糾紛的認(rèn)可，更彰顯了司法為民定紛止?fàn)幍乃痉▋r(jià)值。
2012年11月，本是親戚關(guān)系的朱某將一處房產(chǎn)租賃給李某。雙方簽訂《租賃合同》，約定合同終止時(shí)固定物不得拆除，但并未約定房屋修繕的費(fèi)用由誰承擔(dān)。承租期間，李某對(duì)房屋外墻進(jìn)行粉刷、加固等修繕作業(yè)。然而受新冠肺炎疫情影響，李某未能及時(shí)繳交租金，朱某遂將李某訴至法院，要求解除合同，支付拖欠租金。
8月6日，案件如期開庭。在鄭法官的調(diào)解下，針對(duì)新冠疫情對(duì)行業(yè)帶來的影響，朱某同意適當(dāng)減免租金，但雙方對(duì)減免的比例和外墻加固的費(fèi)用負(fù)擔(dān)存有爭議。為在維護(hù)雙方情感的基礎(chǔ)上，從源頭上促進(jìn)雙方冰釋前嫌，鄭法官?zèng)Q定到糾紛現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘查。
勘查現(xiàn)場時(shí)，朱某表示愿意給李某4個(gè)月時(shí)間進(jìn)行裝修、辦證，但李某需支付80%的拖欠租金和裝修押金1.5萬元。李某希望續(xù)租并由朱某承擔(dān)房屋的加固費(fèi)用。雙方均不同意對(duì)方的調(diào)解方案，要求另定時(shí)間協(xié)商。
眼看調(diào)解工作即將陷入僵局，鄭法官在調(diào)查中了解到，朱某與李某在起訴前已多次到湖頭司法所進(jìn)行調(diào)解，雙方有繼續(xù)合作的意愿。鄭法官一方面根據(jù)最高人民法院《關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見》和民法典關(guān)于租賃合同的最新規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐中類案處理情況，對(duì)雙方當(dāng)事人進(jìn)行釋法明理；一方面從親情角度，喚起雙方對(duì)往日生活的回憶，情法交融，促使雙方真誠交流，解開心結(jié)，冰釋前嫌。
最終，雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議：李某支付80%的拖欠租金，朱某承擔(dān)1.5萬元的房屋修繕費(fèi)用，同時(shí)給予李某4個(gè)月的免租期用于辦理相關(guān)手續(xù)。
結(jié)案后，朱某與李某簽訂了新的《租賃合同》，由李某向朱某續(xù)租案涉房屋5年，多年合作伙伴從爭執(zhí)不下又走到了合作共贏，雙方的糾紛就此圓滿解決。
