臺(tái)海網(wǎng)(微博)5月2日訊 據(jù)東南快報(bào)報(bào)道，昨日，中國(guó)指數(shù)研究院公布了4月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，4月福州新建住宅平均價(jià)格為13373元/平方米，環(huán)比微跌0.34%。
此外，我省列入調(diào)查的泉州也在下跌陣營(yíng)，新建住宅平均價(jià)格為7652元/平方米，環(huán)比下跌1.76%。而廈門(mén)則環(huán)比上漲0.31%，平均價(jià)格為21039元/平方米。
對(duì)此數(shù)據(jù)，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，福州的房地產(chǎn)市場(chǎng)從大環(huán)境來(lái)說(shuō)仍處于調(diào)整期，庫(kù)存量較大，去化壓力不小，“市場(chǎng)可能會(huì)從新建住宅轉(zhuǎn)向存量銷(xiāo)售主導(dǎo)?！?/P>
克而瑞研究中心分析師黃彬說(shuō)，經(jīng)過(guò)去年樓市的低迷期，福州一手房庫(kù)存高企，去化周期(商品房的銷(xiāo)售周期)在16個(gè)月左右，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。目前，開(kāi)發(fā)商正在抓住新政利好的時(shí)機(jī)，不會(huì)盲目提價(jià)，力爭(zhēng)消化庫(kù)存。福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠則認(rèn)為，樓市從2003年到2013年都處于上升通道，在2013年達(dá)到高點(diǎn)，此后進(jìn)入調(diào)整期，目前距離2013年的高點(diǎn)才過(guò)去了不到兩年，短期內(nèi)整個(gè)市場(chǎng)面不會(huì)出現(xiàn)太大的變化。
而從全國(guó)范圍來(lái)看，2015年4月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，政策利好影響下，百城價(jià)格指數(shù)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，跌幅繼續(xù)收窄。
據(jù)分析，從政策方面，“330新政”后，多城市繼續(xù)出臺(tái)公積金調(diào)整政策，積極穩(wěn)定住房消費(fèi);貨幣方面，4月20日央行宣布再次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投融資環(huán)境;而需求方面，各類(lèi)政策組合效果初步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心逐步增強(qiáng)，樓市整體成交量平穩(wěn)釋放;供應(yīng)方面，隨著房企推盤(pán)節(jié)奏加快，市場(chǎng)上也迎來(lái)供應(yīng)小高峰，庫(kù)存量略有增加。
