臺(tái)海網(wǎng)(微博)5月7日訊  據(jù)東南快報(bào)報(bào)道，記者走訪(fǎng)福州多家二手房中介了解到，5月僅僅剛過(guò)一周時(shí)間，但二手房市場(chǎng)的咨詢(xún)量和成交量都在持續(xù)走高。多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)表示，相比4月同期，剛需和首改的購(gòu)房需求集中爆發(fā)，購(gòu)房者的簽約速度加快不少，而從樓市新政實(shí)施至今，多家中介機(jī)構(gòu)的成交量相比3月都上漲了超過(guò)20%。業(yè)界認(rèn)為，目前仍有部分需求尚未釋放，后續(xù)市場(chǎng)仍值得看好。

多家中介機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)成交普遍提升兩三成

雙安房產(chǎn)寶龍店店長(zhǎng)馮垂敏告訴東南快報(bào)記者，過(guò)去客戶(hù)受到價(jià)格等多因素制約，選房條件重重，也比較盲目，難以做決定?，F(xiàn)在客戶(hù)的看房需求明確多了，下定和成交的速度也比較快了

從成交量來(lái)看，新政為中介帶來(lái)的效益是明顯的。時(shí)值5月，雙安房產(chǎn)、朝陽(yáng)房產(chǎn)、麥田房產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)人士都介紹，成交量普遍提升了20%-30%?！跋啾热ツ晖?，成交量有超過(guò)20%的提升?！丙溙锓慨a(chǎn)營(yíng)運(yùn)經(jīng)理吳祖懷介紹，現(xiàn)在客戶(hù)買(mǎi)房的速度加快很多，也帶動(dòng)了庫(kù)存的去化?！叭ツ晔袌?chǎng)不景氣的時(shí)候，市場(chǎng)上庫(kù)存房源量大，今年成交的房源，大部分都是去年囤積到現(xiàn)在的?！眳亲鎽颜f(shuō)，在樓市新政的促動(dòng)下，買(mǎi)賣(mài)雙方的市場(chǎng)都會(huì)更活躍一些，降價(jià)賣(mài)房的現(xiàn)象基本上已不復(fù)存在了。

“從客戶(hù)需求來(lái)看，剛需扛市場(chǎng)大旗，首改需求也在持續(xù)增加，我們公司近段時(shí)間整體的交易量提升了30%-40%。”朝陽(yáng)房產(chǎn)的董事長(zhǎng)劉強(qiáng)說(shuō)，剛需族仍是市場(chǎng)中的主導(dǎo)力量，但是可以注意到的是首改需求的占比也越來(lái)越高，甚至與剛需置業(yè)的比例相持平。

業(yè)內(nèi)人士分析：房產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該還會(huì)持續(xù)走好

市場(chǎng)信心大增，需求量節(jié)節(jié)攀升，但是二手房的價(jià)格還尚未跟著水漲船高，總體來(lái)說(shuō)還是相對(duì)企穩(wěn)。“市場(chǎng)低迷時(shí)期積累了大量庫(kù)存，在當(dāng)前供應(yīng)仍充裕的前提下，目前的房?jī)r(jià)并沒(méi)有太大的波動(dòng)，但是未來(lái)可能是穩(wěn)中有升。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣認(rèn)為。

“前段時(shí)間股市大熱，有部分購(gòu)房者會(huì)轉(zhuǎn)移注意力投資股市，這段時(shí)間熱度弱化，他們又把資金退出股市來(lái)買(mǎi)房?！背?yáng)房產(chǎn)的董事長(zhǎng)劉強(qiáng)說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境下，投資者還是會(huì)選擇通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)的保值增值，因此他對(duì)后續(xù)市場(chǎng)持續(xù)看好。

此外，多位業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，之前市場(chǎng)積壓的需求量并未完全釋放，隨著信心的注入，入市人群將會(huì)越來(lái)越多，5月二手樓市活躍度還會(huì)繼續(xù)提升?！笆袌?chǎng)向來(lái)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，現(xiàn)在大家對(duì)樓市信心大增，而之前抑制住的需求只是釋放了一部分，接下來(lái)的市場(chǎng)應(yīng)該還會(huì)持續(xù)走好。”吳祖懷說(shuō)。