臺海網(wǎng)10月13日訊 據(jù)福州晚報報道 “一個小區(qū)，怎么能由兩家物業(yè)公司來管理，這豈不是亂套了嗎？”昨日，倉山區(qū)狀元府小區(qū)的多名業(yè)主向福州晚報記者反映，小區(qū)近段時間新舊物業(yè)公司交接，原有的物業(yè)公司退出小區(qū)管理后，不放棄沿街店面的管理權(quán)，這讓業(yè)主們憂心忡忡。

業(yè)主：

一個小區(qū)

豈容兩個“管家”

業(yè)主們說，狀元府小區(qū)從2008年交房以來，一直都由福州萬安物業(yè)公司管理。前段時間，業(yè)主們投票決定選聘新的物業(yè)公司入駐小區(qū)。按照約定，萬安物業(yè)公司于10月1日退出小區(qū)管理，對方也確實這么做了。然而，這兩天業(yè)主們從業(yè)委會處得知，萬安物業(yè)公司未放棄對沿街店面的管理權(quán)。

業(yè)主們擔心，一個小區(qū)由兩家物業(yè)公司管理，會引起不必要的麻煩，進而影響到居民的正常生活。“我們希望，萬安物業(yè)公司能夠依約完全退出小區(qū)管理。”業(yè)主們說。

萬安物業(yè)公司：

店面產(chǎn)權(quán)為己有

管理權(quán)并非不可協(xié)商

昨日下午，記者來到了狀元府小區(qū)，新任小區(qū)管家——福州香江物業(yè)公司已到崗履責。該公司負責人劉先生說，萬安物業(yè)公司的負責人曾找過他，明確表示店面管理權(quán)暫時不會移交，他正和業(yè)委會商討如何處理此事。

小區(qū)業(yè)委會成員高女士表示，一個小區(qū)的店面和住宅不能割裂開來，應屬于同一個物業(yè)管理區(qū)域，只能由一家物業(yè)公司管理。店面的物業(yè)費更高也相對容易收取，住宅的物業(yè)費低且征收難度大。“如果店面這一塊管理權(quán)不能拿回來，新物業(yè)公司可能會遇到運轉(zhuǎn)困難的情況，到時候經(jīng)營不下去被迫退出，小區(qū)將陷入混亂。”

記者又聯(lián)系福州萬安物業(yè)公司的負責人郭先生。郭先生說，沿街店面的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，而公司屬于開發(fā)商下屬企業(yè)，他們對自己的店面，有權(quán)決定由誰管理。如果新任物業(yè)公司能夠提供一份可行的工作管理方案，他們有可能同意移交。

高女士表示，產(chǎn)權(quán)歸屬并不能完全決定管理權(quán)，如果每個業(yè)主都要自行決定管理權(quán)，整個小區(qū)將亂套。因此必須遵循絕大多數(shù)業(yè)主的決定，由一家物業(yè)公司統(tǒng)一管理。高女士說，她已將此事上報至社區(qū)、街道以及區(qū)房管局，等待有關部門的答復處理。