臺海網(wǎng)12月7日訊 據(jù)福州晚報報道，到年底了，各種聚會多了起來，舉辦聚會的場地也在變化。記者近日走訪了解到，在福州，一種新的聚會模式正在形成——短租別墅。

人均消費幾百元　比住快捷酒店便宜

“前幾天我在微信朋友圈發(fā)現(xiàn)了一組婚紗照，它深深吸引了我。后來一問才知道，朋友租了一套很時尚的Home Party別墅來做拍攝場地。以前我真不知道別墅還可以用來拍婚紗照，后來才了解到，除了拍婚紗照，還可以用來舉辦生日聚會、同學聚會、家庭聚會等等。”市民王先生近期準備結(jié)婚，選擇婚紗拍攝場地讓他很傷腦筋，打聽之后發(fā)現(xiàn)包場短租別墅拍婚紗費用可以接受，就決定也拍一套別墅內(nèi)的婚紗照。

短租轟趴（Home Party）別墅，即能為顧客提供家庭派對的別墅，不僅具備住宿功能，還提供聚會、K歌、麻將、桌球、燒烤等場所，讓顧客可以像在家里一樣自在玩樂。與普通的酒店相比，轟趴別墅功能更齊全，更具私密性，加上人均消費不高，頗受消費者尤其是年輕人歡迎。

記者調(diào)查了解到，福州周邊別墅出租的價格各不相同。目前，市場上出租的別墅月租金從一兩萬元到五六萬元都有，而短租別墅每天的租金多在1000元至2000多元，有的高檔別墅日租金要數(shù)千元。另外，轟趴別墅通常會配備一名管家，有的是由別墅主人兼任，負責接待住宿的客人，提供引路、代購肉菜、咨詢等服務。

“每到年底，短租別墅就會變得緊俏，特別是平安夜、元旦等日子，包場開派對的年輕人特別多。”閩侯一家短租別墅負責人彭先生告訴記者，他們在閩侯有三四棟別墅拿來短租，由于靠近大學城，節(jié)假日或周末經(jīng)常有大學生、白領過來消費。收費方面，彭先生表示，轟趴別墅聽起來很“高大上”，不少人認為收費很高，實際上，轟趴別墅周末每天租金多在一兩千元，平攤下來每個人可能只要幾百元甚至100多元，比住快捷酒店還便宜。

兼具住宿玩樂功能　客群多為年輕人

據(jù)了解，目前短租別墅業(yè)務在國內(nèi)逐漸興起，一線城市有不少市民選擇周末租棟別墅來享受生活。福州短租別墅業(yè)務也是近年才開始出現(xiàn)的，目前福州提供短租服務的別墅并不多，記者在幾家短租平臺上看到，短租轟趴別墅多分布在閩侯、五四北、倉山等地，目前數(shù)量有二三十家。

記者昨日獲悉，市區(qū)幾家短租別墅的環(huán)境、外形、功能大同小異，大多位于交通較便利的小區(qū)內(nèi)，由獨棟或聯(lián)排別墅改造而成，私密性較好。別墅內(nèi)一般有四五間臥室，有的臥室只擺放了一張床，有的則放置了三四張床甚至有通鋪，少則可容納十幾人居住，多的可以容納五六十人住宿。除了臥室，轟趴別墅還設有K歌房、桌球室、會議室、燒烤房、麻將房、廚房等，為顧客提供多樣化的休閑娛樂場所。

與普通的酒店相比，轟趴別墅功能更豐富，環(huán)境更好也更具私密性，加上人均消費不高，頗受一些年輕人歡迎。福州五四北一轟趴別墅的管家王先生告訴，目前短租別墅的主要客群是“80后”“90后”，也有部分“70后”。王先生說，顧客當中既有聚會游玩的在校大學生，也有畢業(yè)聚會的老同學，還有的公司把開會、培訓的地點選在了這里，也有人在這里求婚、拍婚紗照等。

玩樂項目雷同　還常遭人投訴

據(jù)了解，別墅短租目前在福州還處于初級階段，因為很多人的觀念都還停留在“別墅屬于高檔消費品”這一層面。

其實，被工薪階層當成“奢侈品”的別墅目前正以一種“低姿態(tài)”悄然走進市民的生活。記者在福州一些短租平臺上及分類信息網(wǎng)站搜索“日租別墅”，大多顯示的是月租價格，記者聯(lián)系了幾名房主，他們表示，如果價格合理，租房者用途合法，也可以考慮日租。

據(jù)一些房主表示，自己購買別墅的本意并不是要賺錢，只是感到房屋長期閑置有些可惜，才萌發(fā)了做短租別墅的念頭。一名房主說：“別墅短租市場的需求也有，但也有淡旺季，年底節(jié)日多，各種聚會也多，別墅短租的生意尚可。”

作為新興事物，轟趴別墅逐漸受到市場的歡迎，也為創(chuàng)業(yè)者提供了機會?，F(xiàn)在，福州也有一些人將別墅長租下來，然后裝修包裝成短租轟趴別墅。

記者采訪了解到，運營轟趴別墅并沒有想象中簡單，需要處理好很多細節(jié)。隨著轟趴短租別墅的增多，有關客人夜間擾民、燒烤產(chǎn)生污染的投訴也時有發(fā)生，有的運營者迫于各種壓力只好關門。為了解決上述問題，有的轟趴別墅規(guī)定晚上10點后不能使用K歌房，有的則把燒烤場所搬到了室內(nèi)，但這在一定程度上影響了生意。個別運營者處理不好與鄰居、物管、房東之間的關系，轟趴別墅很難持久經(jīng)營下去，要么迫于壓力關門，要么被房東收回房子。

此外，現(xiàn)在短租別墅越來越多，玩樂項目雷同，經(jīng)營缺乏創(chuàng)新與特色等問題也遭到消費者詬病。