臺(tái)海網(wǎng)4月2日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道 為全面提升服務(wù)水平，進(jìn)一步方便辦事群眾，在省國(guó)土資源廳的大力支持和指導(dǎo)下，福州市作為全省試點(diǎn)，市國(guó)土局會(huì)同市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心4月1日正式推出不動(dòng)產(chǎn)登記“外網(wǎng)申請(qǐng)，內(nèi)網(wǎng)審理”網(wǎng)上辦事平臺(tái)，平臺(tái)網(wǎng)址為www.fzbdc.com.cn:8080/fjwwsb/或者通過(guò)登錄福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事大廳”即可進(jìn)入該平臺(tái)。

首期上線的登記類型涵蓋新建商品房轉(zhuǎn)移登記（即一手房辦證）、個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記（即個(gè)人二手房過(guò)戶）、房屋抵押權(quán)首次登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記五大登記類型，覆蓋市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量的80%以上。申請(qǐng)人足不出戶通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)即可申請(qǐng)辦理上述五大類別的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心內(nèi)網(wǎng)審核通過(guò)后，申請(qǐng)人跑現(xiàn)場(chǎng)1趟核驗(yàn)材料即可現(xiàn)場(chǎng)繳納（稅）費(fèi)，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

需要說(shuō)明的是，在實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事的同時(shí)，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳（福嶼路200號(hào)、高橋路69號(hào)駐市民服務(wù)中心兩個(gè)辦理點(diǎn)）仍同步為群眾提供實(shí)體服務(wù)。

有網(wǎng)絡(luò)即可申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后即可拿證

輕松享受“四星”服務(wù)

申請(qǐng)人需辦理上述五種登記業(yè)務(wù)的，只需登錄福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳，隨時(shí)隨地皆可利用外網(wǎng)申請(qǐng)系統(tǒng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，了解辦理進(jìn)度和網(wǎng)上審核結(jié)果。業(yè)務(wù)需要修改或者補(bǔ)件的，也只需要通過(guò)外網(wǎng)申請(qǐng)系統(tǒng)操作即可。網(wǎng)上審核通過(guò)后，申請(qǐng)人即可準(zhǔn)備相關(guān)材料，在約定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)窗口，配合核驗(yàn)人員完成材料核驗(yàn)工作，即可繳納（稅）費(fèi)領(lǐng)證離開(kāi)。

網(wǎng)上辦事流程為：整個(gè)流程只需三步：外網(wǎng)申請(qǐng)——內(nèi)網(wǎng)審理——現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)證。

群眾外網(wǎng)申請(qǐng)的操作也十分簡(jiǎn)單，登錄平臺(tái)（建議使用微軟IE10及以上、谷歌Chrome等瀏覽器登錄）后，第一步：用戶實(shí)名注冊(cè)；第二步：選擇不動(dòng)產(chǎn)類型（房屋、土地、林地、海域）；第三步：選擇不動(dòng)產(chǎn)登記類型；第四步：在線填寫(xiě)信息，系統(tǒng)根據(jù)錄入信息自動(dòng)調(diào)取有關(guān)信息；第五步：上傳申請(qǐng)材料。完成上述步驟后界面會(huì)出現(xiàn)申請(qǐng)成功的界面，并告知申請(qǐng)編號(hào)，說(shuō)明業(yè)務(wù)網(wǎng)上受理成功。

受理后，群眾通過(guò)該系統(tǒng)“我的申請(qǐng)”欄目可以查看申請(qǐng)信息，并進(jìn)行審理進(jìn)度查詢。

哪些類型目前可以網(wǎng)上辦理

按照“成熟一批，推出一批”的原則，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心有計(jì)劃分期分批上線不同類型的不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事業(yè)務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)登記類型全覆蓋。4月1日推出的網(wǎng)上辦事類型有5種，此5種業(yè)務(wù)量占市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量的80%以上。

1.新建商品房轉(zhuǎn)移登記；2.二手房轉(zhuǎn)移登記；3.一般抵押權(quán)首次登記、最高額抵押權(quán)首次登記；4.預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記；5.預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。

轉(zhuǎn)移登記以下幾種情形暫不能申請(qǐng)網(wǎng)上辦證

法院判決強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記；限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、歷史遺留商品房轉(zhuǎn)移登記；二手房轉(zhuǎn)按揭登記、單位房轉(zhuǎn)移登記、變更登記（房屋權(quán)利人名稱變更）、重組改制登記、變更登記（補(bǔ)充土地信息）等情形暫不能申請(qǐng)網(wǎng)上辦事，申請(qǐng)人需到市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦證。

現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)地址

群眾通過(guò)該平臺(tái)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，審核通過(guò)后，持申請(qǐng)材料在預(yù)約的領(lǐng)件時(shí)間到辦事大廳接受材料核驗(yàn)。核驗(yàn)地址暫設(shè)在鼓樓區(qū)福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓三樓網(wǎng)上辦事大廳。今后將根據(jù)實(shí)際情況需要，提供更多可選擇的核驗(yàn)領(lǐng)證地點(diǎn)，方便市民就近辦事。

不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體服務(wù)大廳+網(wǎng)上辦事大廳相結(jié)合

便民利民

1.從跑2趟減少為跑1趟。傳統(tǒng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的方式是，申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)、收件，然后按照受理單上的領(lǐng)證時(shí)間再到現(xiàn)場(chǎng)繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取權(quán)證，全程需往返2趟辦事大廳。而通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺(tái)，申請(qǐng)辦理上述類型業(yè)務(wù)的群眾，只需跑現(xiàn)場(chǎng)1次即可完成申請(qǐng)、受理、審核、繳稅費(fèi)、領(lǐng)證等全過(guò)程，更加方便群眾，節(jié)省辦事成本。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，申請(qǐng)人無(wú)需專門(mén)去窗口排隊(duì)申請(qǐng)，也避免了因缺件問(wèn)題來(lái)回冤枉路，“最多跑一趟”，即可將事情做好。特別方便那些在外地或者事務(wù)繁忙的群眾。

2.網(wǎng)上辦事時(shí)限有所縮短。以二手房轉(zhuǎn)移登記為例，網(wǎng)上辦事時(shí)限只需7個(gè)工作日，與現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)二手房過(guò)戶相比減少2個(gè)工作日，提速22%。其他類型的網(wǎng)上辦事目前辦事時(shí)限與通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體大廳申請(qǐng)的辦事時(shí)限相同。接下來(lái)，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心將對(duì)網(wǎng)上辦事審核流程進(jìn)一步優(yōu)化，讓網(wǎng)上辦事的時(shí)限更縮短。

不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺(tái)建設(shè)背景

主動(dòng)適應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”新形勢(shì)，省國(guó)土資源廳統(tǒng)一部署不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺(tái)建設(shè)工作，按照“全省統(tǒng)一平臺(tái)、登記類型全覆蓋”這一目標(biāo)和申請(qǐng)人“提交材料最少、申請(qǐng)難度最低”這一原則進(jìn)行建設(shè)。福州市作為我省不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事試點(diǎn)城市，市國(guó)土資源局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心從2016年10月進(jìn)行網(wǎng)上辦事規(guī)劃，并按照積極、穩(wěn)妥、安全、便捷的原則推進(jìn)網(wǎng)上辦事大廳建設(shè)工作，以充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在服務(wù)群眾中的積極作用。經(jīng)了解，我市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事工作走在全國(guó)前列，目前除了成都、呼和浩特、南寧等少數(shù)幾個(gè)城市推出不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事外，其他城市尚未推出。