臺(tái)海網(wǎng)4月13日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道 福州市3月29日起實(shí)施8條房地產(chǎn)調(diào)控新措施，其中第六條明確：從當(dāng)日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易。昨日，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心對(duì)此條款出臺(tái)了執(zhí)行細(xì)則，明確了5種不得上市交易的情形等。

　　以3月29日為界

　　五情形不得上市

　　執(zhí)行細(xì)則中的“住房”指福州市五城區(qū)所有通過市場(chǎng)購(gòu)買方式取得的住房。不得上市交易的情形有五種。

　　2017年3月29日（含）后辦理網(wǎng)簽的（無網(wǎng)簽的以收件時(shí)間為準(zhǔn)，下同），本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第二套及以上住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的（以登記時(shí)間到上市交易時(shí)是否滿2年為準(zhǔn)，下同），不得上市交易。

　　3月29日（含）后購(gòu)買住房時(shí)購(gòu)房人為非本市五城區(qū)戶籍居民的（含購(gòu)房后戶口已落戶為五城區(qū)戶籍的），取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的，不得上市交易。

　　通過繼承、變更、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，如上一手購(gòu)買時(shí)間在2017年3月29日（含）后且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書未滿兩年的，除本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房外，不得上市交易。

　　通過法院、仲裁委的生效法律文書取得所有權(quán)的住房，法律文書生效時(shí)間在2017年3月29日（含）后且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書未滿兩年的，除本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房外，不得上市交易。

　　省直單位出售剩余公有住房，出售合同已有約定上市限制時(shí)間的，以合同約定的上市限制時(shí)間為準(zhǔn)；出售合同未約定上市限制時(shí)間，且收件時(shí)間在2017年3月29日（含）后，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的，除該房屬本市五城區(qū)戶籍居民家庭第一套住房外，不得上市交易。

　　上市交易時(shí)補(bǔ)齊

　　家庭成員材料

　　執(zhí)行細(xì)則要求，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買的第一套住房上市交易的，原登記辦證時(shí)購(gòu)房人未提供家庭成員（購(gòu)房人配偶及未成年子女）身份證明及關(guān)系證明（戶口簿、結(jié)婚證、出生證）的，本次上市交易時(shí)應(yīng)提供上述證明材料，以供查詢家庭成員住房套數(shù)情況；如原登記辦證時(shí)已提供上述證明材料的，本次上市交易查詢家庭成員住房套數(shù)情況時(shí)，以原登記辦證時(shí)提供材料為準(zhǔn)。

　　細(xì)則還規(guī)定：賣方家庭購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定、購(gòu)房家庭成員的構(gòu)成、購(gòu)房家庭成員身份的認(rèn)定，以賣方家庭取得該住房網(wǎng)簽時(shí)點(diǎn)（無網(wǎng)簽的按收件時(shí)間）對(duì)應(yīng)情況為準(zhǔn)。（記者 毛小春）