原標(biāo)題：非福州五城區(qū)戶籍居民家庭，想買市區(qū)房的詳細(xì)規(guī)定出來了！

臺(tái)海網(wǎng)4月15日訊 3月28日出臺(tái)的《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》中，第四項(xiàng)規(guī)定“非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購房資格”，日前有了更為具體的規(guī)定，本報(bào)為您解讀！

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如何劃分補(bǔ)繳款項(xiàng)是否計(jì)入累計(jì)繳交月份？

非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購房登記時(shí)提供的個(gè)稅證明、社保證明（養(yǎng)老保險(xiǎn)）或醫(yī)保證明中，補(bǔ)繳款項(xiàng)入庫時(shí)間（或繳交時(shí)間）在2017年3月29日（含）后的不計(jì)入累計(jì)繳交月份，在2017年3月28日（含）前的計(jì)入累計(jì)繳交月份。

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購房應(yīng)提交哪些證明？

個(gè)稅證明或社保證明信息的判定，以市地方稅務(wù)局（以下簡稱市地稅局）和市人力資源和社會(huì)保障局（以下簡稱市人社局）出具的個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)的信息為準(zhǔn)。

購房登記時(shí)提供福建省社?；蚋Ｖ菔兄睓C(jī)關(guān)社保證明的，還應(yīng)提供工作單位地址在福州市五城區(qū)且購房人為該單位職工的單位證明。

購房登記時(shí)提供醫(yī)保證明的還應(yīng)提供社會(huì)保障卡復(fù)印件。

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如何判定正常繳稅和補(bǔ)繳？

本市五城區(qū)各地稅主管部門開具的個(gè)人所得稅《稅收完稅證明》，個(gè)人所得稅“入庫日期”如在“稅款所屬日期”次月的，均視為正常繳交稅款，除此之外均認(rèn)定該個(gè)人所得稅為補(bǔ)繳。

社保證明如繳費(fèi)性質(zhì)標(biāo)注為“補(bǔ)繳”的，均認(rèn)定該社保為補(bǔ)繳。

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開發(fā)企業(yè)和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)需核查購房家庭的哪些信息？

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售新建商品住房、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供存量住房居間服務(wù)時(shí)，對非本市五城區(qū)戶籍家庭居民提供的個(gè)稅或社保證明，應(yīng)登錄地稅部門、社保部門或醫(yī)保部門官網(wǎng)核查信息真?zhèn)危⒃诤藢?shí)后的社保證明或個(gè)稅證明上蓋章確認(rèn)。

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怎樣處理提供假證明的購房家庭？

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心已分別與市地稅局、市人社局建立聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制。各企業(yè)、各購房人應(yīng)嚴(yán)格遵守我市房地產(chǎn)市場管理有關(guān)政策規(guī)定。對于非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購房登記時(shí)提供假個(gè)稅證明或社保證明的，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰，把當(dāng)事人及涉事公司列入國家誠信紅黑榜，并將相關(guān)資料移送公安機(jī)關(guān)和檢察院處理。

福州市地方稅務(wù)局

福州市人力資源和社會(huì)保障局

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心

2017年4月11日