(非正常拍攝)

在林女士所簽的這兩份認(rèn)購協(xié)議書上,寫明乙方必須在7天內(nèi)交齊房屋首付款,若超過期限乙方未來辦理手續(xù),甲方將不予退還定金,林女士說,當(dāng)時(shí)她并不清楚自己不具備貸款能力,而銷售人員卻告訴她可以向銀行貸款,林女士覺得她是在對方的誤導(dǎo)下,才簽了這兩份認(rèn)購協(xié)議書,現(xiàn)在,林女士的丈夫已經(jīng)去世,家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困難,她希望開發(fā)商能夠退還這2萬元定金,但開發(fā)商卻一直不肯退。
這種情況下,林女士該如何維權(quán)呢?
今天來到我們現(xiàn)場的公益律師是鄭慧娟律師。來聽聽她怎么說:

現(xiàn)場公益律師鄭慧娟介紹:
首先要確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)取得了商品房的預(yù)售許可證,如果沒有,那么林女士和開發(fā)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議就是無效的,開發(fā)商需要根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,退還相應(yīng)定金;但如果開發(fā)商是取得了商品房的預(yù)售許可證,只要協(xié)議是雙方真實(shí)意愿表示情況下簽訂的、并且沒有違反有關(guān)法律規(guī)定,則協(xié)議是有效的。
