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資料圖：重陽節(jié)期間北京發(fā)起“關(guān)注老年人營養(yǎng)均衡 快樂健康養(yǎng)老”的公益活動(dòng)。 中新社發(fā) 謝云松攝 共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房也來趕集，不屬于政策保障房 除了幫助“夾心層”置業(yè)，共有產(chǎn)權(quán)房還成為養(yǎng)老探索的一種新模式。 近日，北京首推共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目——朝陽區(qū)恭和家園。該養(yǎng)老中心40%的公共面積由企業(yè)持有，每一個(gè)居室購買人持有95%的產(chǎn)權(quán)，企業(yè)持有5%的產(chǎn)權(quán)，減少了進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)市場企業(yè)的“重資本”壓力。 “上述模式不屬于政策性商品住房的共有產(chǎn)權(quán)，更多是考慮企業(yè)的資金回籠。”北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波告訴記者。 安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波稱，共有產(chǎn)權(quán)房養(yǎng)老升值空間的不確定性是其推廣的最大障礙。“與傳統(tǒng)住宅受地段因素影響不同，這些項(xiàng)目運(yùn)營好壞對(duì)物業(yè)價(jià)值高低影響極大”。 除了養(yǎng)老，共有產(chǎn)權(quán)房概念還可拓展哪些模式？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在一些租賃房源上也可試點(diǎn)。如，房屋前五年以租賃為主，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商；五年后，購房者可購買一定比例的產(chǎn)權(quán)，若購買持有超過50%的產(chǎn)權(quán)可實(shí)現(xiàn)房屋抵押等。(完) |
臺(tái)海網(wǎng)10月3日訊 據(jù)福建日報(bào)報(bào)道 近日，我省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的八條措施》，通過加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲、年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、增加租賃住房供應(yīng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶區(qū)改造、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等八條措施，以...
