西園麗景。

臺(tái)海網(wǎng)1月13日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，針對(duì)我市公租房如何申請(qǐng)、申請(qǐng)條件是什么等百姓關(guān)心的問題，昨天記者采訪了市房管局等單位。相關(guān)部門從七個(gè)方面進(jìn)行了詳細(xì)解答。

哪里可獲取公租房信息？

近年來，我市公租房申請(qǐng)條件、辦理須知等均通過在社區(qū)張貼、在政府門戶網(wǎng)站公布申請(qǐng)受理公告等形式主動(dòng)公開。

有意申請(qǐng)的市民，建議首先登錄福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公告欄查閱相關(guān)申請(qǐng)受理公告，公告中會(huì)明確申請(qǐng)受理時(shí)段、地點(diǎn)、申請(qǐng)條件、基本辦理流程等信息。

截至目前，申請(qǐng)條件是什么？

（一）A型保障對(duì)象

二人及二人以上家庭人均年收入3.8萬元以下（含）、單身家庭年收入5.7萬元以下（含），家庭總財(cái)產(chǎn)68萬元以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請(qǐng)：

①具有本市城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請(qǐng)之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。

②在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

③屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市城區(qū)無自有住房。

（二）B型保障對(duì)象

二人及二人以上家庭人均年收入5.7萬元以下（含）、單身家庭年收入7.6萬元以下（含），家庭總財(cái)產(chǎn)91萬元以下（含），在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的幾類人員可以提出申請(qǐng)：

①具有本市城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）。

②在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年。

③具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)以上（含）職稱或技師以上（含）的技能型人員，且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年。

A型、B型保障對(duì)象的家庭成員特指申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女，B型保障對(duì)象的單身人員須年滿35周歲。

三類人不得申請(qǐng)公共租賃住房和社會(huì)租賃住房：申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；申請(qǐng)家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。

如何申請(qǐng)？

首先，申請(qǐng)受理公告會(huì)明確申請(qǐng)受理時(shí)段、地點(diǎn)、申請(qǐng)條件、基本辦理流程等信息。

其次，市民比對(duì)自身情況，認(rèn)為符合條件后，可在福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目中下載公租房申請(qǐng)審批表，按照表格的說明填寫信息并準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，建議仔細(xì)核對(duì)、檢查，避免漏填、錯(cuò)填導(dǎo)致后續(xù)辦理事項(xiàng)延誤。

最后，在申請(qǐng)受理的時(shí)限內(nèi)向公告明確的申請(qǐng)受理地點(diǎn)（單位）提交申請(qǐng)材料，并可通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)的“住房保障信息系統(tǒng)”欄目動(dòng)態(tài)查詢申請(qǐng)材料的受理和審核進(jìn)展情況。

能否在線申請(qǐng)？

由于申請(qǐng)受理過程中，需要由受理人員核對(duì)申報(bào)材料的原件和復(fù)印件，因此暫不接受在線申請(qǐng)。但申請(qǐng)受理后，各審核單位均通過網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化模式進(jìn)行協(xié)查會(huì)審。

租金如何計(jì)算？

物價(jià)部門會(huì)按規(guī)定評(píng)估每一個(gè)公租房小區(qū)的租金標(biāo)準(zhǔn)，再依據(jù)計(jì)算公式，算出每套房的實(shí)際租金。

多人戶家庭實(shí)際承擔(dān)租金=（保障家庭人均年收入÷我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入）×公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×公租房建筑面積。

單人戶家庭實(shí)際承擔(dān)租金=（保障對(duì)象年收入÷單人戶年收入準(zhǔn)入上限標(biāo)準(zhǔn)）×公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×公租房建筑面積。

配租后能住多久？

目前我市保障性租賃房的租賃合同期限為5年，合同期滿經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的方可續(xù)租。

租賃期間家庭情況發(fā)生變化不再符合條件的，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)，退出租賃。

租后如何監(jiān)管？

我市國(guó)有房產(chǎn)管理部門正在提升承租戶的動(dòng)態(tài)化監(jiān)管水平，嚴(yán)格公租房配后管控。去年，有關(guān)部門運(yùn)用法律手段對(duì)210戶不再符合保障條件的保障對(duì)象進(jìn)行依法依規(guī)處置，現(xiàn)累計(jì)收房151戶、提租37戶、提起法律訴訟21戶、欠繳租金提起訴訟1戶。