臺海網1月17日訊 據福建新聞頻道報道，福州的李先生在長樂裝修了一套新房，因為裝修費的問題一直和施工方糾纏不清，到最后，新房還沒住上呢，自己還被困在福州的房子里……

一年前，李先生經朋友介紹，找了一家裝修公司來裝修自己在長樂的一套房子，可是在裝修的過程中，李先生發(fā)現施工方老是時不時地犯“糊涂”。

這事做得糊涂，但是賬卻算得清楚，李先生說，像這樣沒有經過他的同意，就增加的項目，還有不少。

在這份施工合同上，記者注意到，按照預算價格，李先生的裝修費用一共是十五萬八千元，可裝修公司在完工結算時，預算金額一度漲到了十九萬多！

而因為房子裝修的矛盾，李先生在支付了十三萬多元后，一怒之下回了福州。但是第二天準備出門上班的他，突然發(fā)現自己被反鎖在家里了……李先生打電話叫來了鎖匠，用了兩個多小時才得以脫身，結果晚上九點多回來，發(fā)現又進不去了！種種異常，讓李先生把這事跟來福州討要工程款的裝修工人聯系到了一塊。

李先生認為人家都“欺負”到家門口了，真是是可忍孰不可忍！于是向《律師在現場》欄目打來了求助電話，福建聯合信實律師事務所的陸月娥律師提供現場法律幫助。

在福州華寧裝飾公司，施工負責人柯工告訴眾人，關于增加的工程量，雖然沒有書面文件，但他已經在電話里得到了當事人李先生的授權，而李先生則反駁說，自己并沒有簽過字。

對此，陸律師建議，裝飾公司復印一份結算清單并加蓋公章后交由李先生，待李先生核對完畢后，雙方將有爭議的部分剔除，先行結算，而后再繼續(xù)協商解決。說話間，陸律師又問起了先前李先生門鎖被毀壞的事情。

這是一段與

“過度裝修”本身

無關的題外話

友情提醒一下，破壞他人門鎖的做法已經涉嫌毀壞他人財物、違反了治安管理處罰條例，當事人可能面臨警告、罰款甚至拘留等處罰，李先生和裝修工人沒有合同關系，根據合同相對性原則，工人應當向裝修公司討要裝修款。

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律師解讀

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裝修超預算這樣的糾紛普遍嗎？如果裝修公司要追加費用，可能在哪些方面埋下伏筆？李先生目前還只支付了13萬多，原先約定的15萬多也沒付完，是不是也違約了呢？

裝修公司確實普遍存在事前低價獲取裝修項目，事后漲價的情況，比如隱蔽工程、材料品牌、施工工藝等地方都有可以操作價格地方，消費者如果不專業(yè)，很容易被裝修公司“套牢”；如果發(fā)現有明顯瑕疵，業(yè)主可以拒絕接受，民事行為遵循意思自治，不能強加服務；李先生是否違約，這要看裝修合同約定的付款條件是否已經成就，如果達不到合同約定的付款條件，原則上業(yè)主可以拒絕支付款項，這不能視為違約。

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避免裝修尾款糾紛，需要注意哪些問題？

首先還是要回到合同，在訂立合同時，雙方都應當對合同權利、義務做充分約定，避免事后扯皮，比如支付尾款是否需要經過業(yè)主驗收，是不是要經過最終結算再付款，施工工藝、質量出現問題，是否要保修，保修時間多長？是不是要預留保修金等，涉及到工程增項、變更，雙方需要及時確認，總之，裝修涉及領域對業(yè)主來說，專業(yè)性較強，建議找信譽良好的公司合作，這樣可以少去許多煩惱。