臺(tái)海網(wǎng)5月29日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，記者昨日從市不動(dòng)產(chǎn)登記與交易中心獲悉，自6月1日起，該中心對(duì)新受理的抵押登記業(yè)務(wù)將不再在“房屋所有權(quán)證”或“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”（以下簡(jiǎn)稱“權(quán)證”）附記欄上記載抵押設(shè)立信息；對(duì)申請(qǐng)辦理抵押注銷登記的也不再收取權(quán)證。
“首先，市民需了解登記簿與權(quán)證的區(qū)別。”不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿具有不可替代的推定效力和公信效力。因此，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬和內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)已辦理抵押登記或抵押注銷登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上均已記載，已發(fā)生效力，權(quán)證上是否記載抵押信息不作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記的依據(jù)，不影響該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記。
該負(fù)責(zé)人提醒市民，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，是否辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是債權(quán)人能否“優(yōu)先受償”的重要保障措施。有不少債權(quán)債務(wù)行為雖然抵押了不動(dòng)產(chǎn)，但債權(quán)人礙于情面僅扣留了權(quán)證，卻不到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記，這很容易產(chǎn)生矛盾糾紛。
據(jù)了解，本次改革也省去了市民們辦理抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)“多跑一趟”的麻煩，省去了解押過(guò)程中的“領(lǐng)證”環(huán)節(jié)，做到“一趟不用跑”。為便于市民查詢不動(dòng)產(chǎn)抵押情況，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心也依托網(wǎng)絡(luò)、微信、實(shí)體大廳等載體開(kāi)辟多個(gè)抵押登記信息查詢渠道，市民可登錄官網(wǎng)或微信公眾號(hào)，根據(jù)提示查詢抵押狀態(tài)。
值得一提的是，由于后續(xù)抵押注銷登記業(yè)務(wù)均不在權(quán)證上加蓋“抵押注銷專用章”，有需要在權(quán)證上加蓋“抵押注銷專用章”的市民可至市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心補(bǔ)蓋章。
