如何監(jiān)督？違規(guī)怎么處罰？
（一）依法監(jiān)督。商品住宅項(xiàng)目公證搖號活動由市房管局、市物價(jià)局、市不動產(chǎn)登記和交易中心等部門派員現(xiàn)場監(jiān)督。并明確以下工作紀(jì)律：
1、公證搖號產(chǎn)生的選房順序號和選房人名單，不得轉(zhuǎn)讓、變更。
2、公開選房后經(jīng)公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)的《公開選房名冊》和購房人名單不得調(diào)整、變更。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的購房合同，不得撤銷、變更。
（二）違規(guī)處罰。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人通過轉(zhuǎn)讓選房順序號、調(diào)整購房人名單、變更購房合同等方式，倒賣房號，擾亂市場秩序。
1、對存在上述違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停辦理該企業(yè)商品房預(yù)售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷售，并由建設(shè)、物價(jià)、房管、稅務(wù)、工商等部門分別記入企業(yè)誠信系統(tǒng)，納入“黑名單”管理。
2、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中參與上述違法違規(guī)行為的工作人員，責(zé)令企業(yè)立即辭退，并在全行業(yè)通報(bào)，2年內(nèi)不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)營銷活動。
3、對存在上述違法違規(guī)行為的購房人，1年內(nèi)禁止其在本市五城區(qū)購房，3年內(nèi)禁止申請住房公積金貸款。
據(jù)了解，新政自印發(fā)之日（7月11日）起施行。長樂區(qū)及各縣（市）可根據(jù)本地實(shí)際，參照執(zhí)行。
