福州西湖附近的一處新樓盤(pán)。
臺(tái)海網(wǎng)7月16日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，從2018年10月開(kāi)始，福州的房貸利率一路下降，特別是首套房貸款平均利率一度降至5.1%，讓很多剛需客開(kāi)始期待貸款利率降到基準(zhǔn)利率的水平。
然而，從今年5月中旬開(kāi)始，包括福州在內(nèi)的不少二線城市的多家銀行執(zhí)行新的房貸政策，房貸利率掉頭向上。數(shù)據(jù)顯示，6月開(kāi)始福州的房貸利率大幅上調(diào)，首套房貸款利率平均值為5.37%，環(huán)比上漲5.92%；二套房貸款利率平均值為5.64%，環(huán)比上漲4.25%。也就是說(shuō)，購(gòu)房者買(mǎi)房的成本重回“上升通道”。
榕首套房貸款利率上月環(huán)比漲5.92%
昨日，福州西二環(huán)路某房產(chǎn)中介的店長(zhǎng)小陳給記者發(fā)來(lái)了幾條信息。信息顯示，該房產(chǎn)中介總部開(kāi)始辦理貸款的多套二手房，貸款利率都要進(jìn)行調(diào)整，其中首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮超15%。
5月份不少二線城市的房貸利率繼續(xù)下降，但隨后很快出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，成都、南京等多個(gè)城市的商業(yè)銀行均收到通知，要求把貸款利率維持在比基準(zhǔn)利率更高的水平。對(duì)此，福州房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)人士表示，當(dāng)時(shí)他們判斷福州也會(huì)有多家銀行“跟上”。
相關(guān)研究機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的《6月房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示，6月份福州首套房貸款平均利率為5.37%，環(huán)比上漲5.92%；二套房貸款平均利率為5.64%，環(huán)比上漲4.25%。
“福州地區(qū)房貸利率全線大幅上調(diào)，且變化頻率較快，已從近一年來(lái)最低的5.1%迅速回升，并掉出首套房貸款利率最低的前十個(gè)城市榜單。”昨日，福州房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)相關(guān)人士告訴記者，首套房貸款利率方面，福州地區(qū)監(jiān)測(cè)的10家銀行分（支）行中，除中信銀行維持原來(lái)的水平外，其他銀行全部在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%；二套房貸款利率方面，普遍在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，交通銀行的二套房貸款利率更是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。
福州首套房貸款平均利率從5月份的5.1%上升到6月份的5.37%，意味著同樣貸款100萬(wàn)元、期限30年、采用等額本息還款方式，要比之前多還6.02萬(wàn)元左右的利息。同樣的貸款額度、期限和還款方式，二套房貸款平均利率從5月份的5.41%上調(diào)到6月份的5.64%后，購(gòu)房者要多花5.2萬(wàn)元左右。
首付政策方面，記者獲悉，福州目前基本沒(méi)有發(fā)生變化，其中二套房首付比例仍以5成為主。
