接地氣新政獲企業(yè)認可

　　今年2月，龍湖集團通過土拍獲得了倉山區(qū)鳳岡路上的一處地塊。在經過數月的準備后，終于在近期達到了預售條件。17日上午，黃欣按照規(guī)定提交了材料，當天下午，便順利拿到了不動產權證。

　　“按照原有的工作流程，至少需要8個工作日?，F(xiàn)在一天之內就能拿到證，為我們省去了太多工夫！”黃欣表示，開發(fā)企業(yè)的資金壓力向來較大。項目越快推進，對公司的發(fā)展就越有利，“希望通過這節(jié)省下的8天，能在國慶假期將項目正式推向市場”。

　　上述負責人表示，新政對企業(yè)、對群眾都有非凡的意義。對購房人而言，“交房即發(fā)證”讓購房者在收房現(xiàn)場實現(xiàn)居住權和產權的統(tǒng)一，可以馬上落戶、交易、入學、貸款等，避免交房入住后遲遲不能辦證的情形，也解決了購房者辦證的后顧之憂。對企業(yè)而言，辦理國有建設用地使用權是開發(fā)建設的第一關，只有順利辦證才能進行后續(xù)的規(guī)劃建設等手續(xù)。“交地即發(fā)證”有效地縮短了審批周期，節(jié)約融資成本，提高了工作效率。“這一新政也推動開發(fā)企業(yè)更加重視項目全周期管理，規(guī)范建設，縮短交房辦證時間差，從而提升產品質量與服務質量。”

　　市不動產登記和交易中心綜合登記處處長吳培中表示，新政推行后已受到開發(fā)企業(yè)的熱烈歡迎，首本證發(fā)出之后，還有七八家地產公司即將享受政策福利。

　　主動靠前提升服務質量

　　市資源規(guī)劃局相關負責人表示，交房交地即發(fā)證的模式創(chuàng)新，既為企業(yè)和群眾帶來方便，又為部門服務帶來了新的要求：“在理念上要求我們主動服務、提前服務、上門服務，而非坐等服務。各部門需要提前介入，全流程跟蹤項目進展，根據交房交地時間來安排工作。”

　　在做法上，新政也對相關部門的辦事流程提出了要求。原先的辦證模式需要企業(yè)通過一系列驗收，繳納各項稅款手續(xù)再進入申請環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在的新政則將“串聯(lián)”改為“并聯(lián)”，不動產登記與驗收同步進行，驗收與繳納一完成，登記也于同一天完成。“我們還通過信息共享著力精簡材料，在交房交地即交證工作中，能通過信息共享獲取的材料，就不再要求重復提供。”    （福州日報記者 阮冠達）