臺海網(wǎng)10月10日訊 據(jù)福州日報報道   近日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)現(xiàn)，倉山區(qū)某建設(shè)單位在新建一住宅小區(qū)時不按照規(guī)劃審批圖紙建設(shè)，將露臺封閉，改建為房間，該建設(shè)項目無法通過規(guī)劃條件核實。福州市自然資源和規(guī)劃局責(zé)令建設(shè)單位限期整改。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對未通過規(guī)劃條件核實的建設(shè)項目，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記。

　　案例點睛

　　《福建省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第四十五條規(guī)定，建設(shè)單位或者個人在組織建設(shè)工程竣工驗收前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核實規(guī)劃條件，并提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及附件、附圖、竣工測繪報告、竣工圖等資料。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十日內(nèi)，派人到現(xiàn)場對規(guī)劃條件的落實情況進(jìn)行核實。經(jīng)核實，符合規(guī)劃條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)向建設(shè)單位或者個人出具規(guī)劃條件核實意見；不符合規(guī)劃條件的，責(zé)令其限期改正，重新辦理規(guī)劃條件核實，并依法予以查處。

　　未經(jīng)核實規(guī)劃條件或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗收，建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門不予辦理竣工驗收備案，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理房屋登記。

　　市自然資源和規(guī)劃局介紹，因建設(shè)單位不按照規(guī)劃審批圖紙建設(shè)，不符合規(guī)劃要求，故該建設(shè)項目無法通過規(guī)劃條件核實，將影響后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記。市自然資源和規(guī)劃局提醒建設(shè)單位，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃審批進(jìn)行建設(shè)。（福州日報記者 曾建兵 通訊員 李潔）