福州市區(qū)首現(xiàn)100%比例安置型商品房項目

臺海網(wǎng)10月28日訊 據(jù)福州晚報報道   剛剛，福州市舉行2020年第七次土拍活動，城區(qū)共有14幅國有建設(shè)用地出讓，起拍總價超47億元。

其中，純安置型商品房用地以及純體育用地、純幼兒園用地廣受歡迎，均吸引了大量競買人參與競拍。

鼓樓

2處地塊建設(shè)100%安商房

首先，我們將目光聚焦在鼓樓的2個地塊，這2個地塊安置型商品房比例高達(dá)100%，是純安置型商品房項目，這在福州土拍歷史上尚屬首次。

宗地2020-51號

宗地2020-51號是位于鼓樓區(qū)華林路與樹湯路交叉口西南角的程厝里舊屋區(qū)改造地塊，面積11067平方米（合16.6畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價2.03億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房，銷售均價為19100元/平方米，由市土地發(fā)展中心回購。

地塊內(nèi)歷史建筑“程府”由競得人修復(fù)，權(quán)屬無償移交鼓樓區(qū)政府指定單位，產(chǎn)權(quán)辦理至指定單位名下。“程府”須按鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心提供的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費用由競得人承擔(dān)，以鼓樓區(qū)財政局評審的結(jié)果為準(zhǔn)，若修繕單價超出3500元/平方米，超出部分由鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心承擔(dān)；若修繕單價不足3500元/平方米，則由競得人向鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心補足差價。

該地塊吸引了6家競買人，經(jīng)過25輪競價，99號競買人恒宇集團(tuán)旗下的福建瑞聯(lián)投資有限公司以2.67億元競得該地塊，平均樓面地價13630元/平方米。

宗地2020-52號

宗地2020-52號鼓樓區(qū)鼓屏路與湖東路交叉口西北角，鼓屏路86號舊改地塊，面積10509平方米（合15.76畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價2.8億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積100%的安置型商品住房，銷售均價為19685元/平方米，由市土地發(fā)展中心回購。市政府指定單位回購地下停車泊位50個，回購單價按18.466萬元/個確定。地塊中部需設(shè)置一條東西走向公共通道，寬度不小于6米，對外開放使用。

該地塊吸引了7家競買人，經(jīng)過27輪競價，36號競買人福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司以3.58億元競得該地塊，平均樓面地價14194元/平方米。

宗地2020-51號、2020-52號建設(shè)的安置型商品房應(yīng)符合福州市安置型商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。