臺(tái)海網(wǎng)8月20日訊 據(jù)福州晚報(bào)微信報(bào)道    福州市民熟悉的大洋百貨東街店部分樓層10月1日起或?qū)㈤]館。今天，一則“由于租賃的物業(yè)租約行將到期，大洋百貨東街店面臨著部分樓層閉館危機(jī)”的消息傳出，引起市民關(guān)注！

　　福州晚報(bào)記者采訪獲悉，作為福州分散型產(chǎn)權(quán)商場(chǎng)的代表，目前，大洋百貨東街店1~3層整體承租的確存在不確定性。盡管大洋商業(yè)還在努力與小業(yè)主協(xié)商，但是，福州傳統(tǒng)百貨行業(yè)遭遇嚴(yán)重沖擊，分散型產(chǎn)權(quán)商場(chǎng)危機(jī)重重的局面已經(jīng)難以隱藏。

　　不過(guò)，采訪中，也有商鋪業(yè)主表示，大洋商業(yè)提出的租金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，而且要求簽約的時(shí)間較長(zhǎng)。對(duì)此要求，他們覺(jué)得也比較難接受。

　　大洋百貨東街店1~3 層或10月閉館

　　福州市民熟悉的大洋百貨東街店，很快要關(guān)門(mén)了？

　　“8月18日，我們大洋百貨東街店部分商戶，接到福州大洋商業(yè)有限公司告知函。”大洋百貨東街店的一名商戶告訴記者，告知函表示，商場(chǎng)1~3層能否實(shí)現(xiàn)整體承租存在不確定性，2021年10月1日起大洋(東街店)1~3層或?qū)㈤]館。

　　記者隨后從大洋商業(yè)獲悉，大洋百貨東街店所在地“國(guó)際商廈”物業(yè)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)初期，將國(guó)際商廈1~3層分割出售，現(xiàn)在大洋商場(chǎng)內(nèi)，除大洋自持面積外，在1~3層尚有約300名小業(yè)主。

　　近年來(lái)，受電商沖擊及新冠疫情的影響，實(shí)體百貨業(yè)遭遇到極大的沖擊，大洋商業(yè)也面臨著前所未遇的挑戰(zhàn)。盡管大洋商業(yè)仍積極面對(duì)，但其支付給1到3層商鋪小業(yè)主的租金成本，在目前市場(chǎng)環(huán)境下過(guò)高，致使大洋(東街店)連續(xù)數(shù)年處于經(jīng)營(yíng)虧損狀態(tài)，公司負(fù)擔(dān)日益沉重。

　　大洋商業(yè)表示，鑒于小業(yè)主租期將于2021年9月30日到期，在半年前大洋商業(yè)就啟動(dòng)與小業(yè)主的新一輪租賃事宜的談判磋商，并推進(jìn)與小業(yè)主續(xù)租。到目前為止，仍未能達(dá)到簽約小業(yè)主戶數(shù)80%以上的目標(biāo)，商場(chǎng)1~3層能否實(shí)現(xiàn)整體承租存在不確定性。

　　為保障小業(yè)主權(quán)益不受影響，大洋商業(yè)向部分商戶發(fā)出告知函：

　　針對(duì)1~3層合同將于2021年9月30日前到期的品牌廠商，希望在原合同到期后能繼續(xù)予以支持，并臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)到9月30日止；

　　針對(duì)1~3層雙方合同2021年9月30日以后到期的品牌廠商，若大洋商業(yè)近期能與小業(yè)主方就新一輪的租賃達(dá)成一致意見(jiàn)的，大洋商業(yè)將誠(chéng)邀其就2021年10月1日以后繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)。若經(jīng)多方努力，屆時(shí)大洋商業(yè)仍未能與80%以上小業(yè)主(按戶數(shù)計(jì))就新一輪租賃完成簽約的，大洋(東街店)1~3 層將于2021年10月1日起進(jìn)行閉館。