據(jù)福建日?qǐng)?bào)6月3日?qǐng)?bào)道    5月31日，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行福建分行與福州市屬國(guó)企左海集團(tuán)簽署總額4.88億元的貸款合同并全額放款，以支持福州作為試點(diǎn)城市，收購(gòu)存量住房用作保障性租賃住房，幫助解決市民特別是新市民和青年人的租房難題。據(jù)悉，截至目前，該筆貸款系國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行在全國(guó)范圍內(nèi)單筆金額最大的試點(diǎn)城市貸款。

今年初，中國(guó)人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計(jì)劃，在全國(guó)范圍內(nèi)選擇福州等8個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)，支持住房租賃機(jī)構(gòu)批量收購(gòu)存量住房，用作保障性租賃住房，并在試點(diǎn)城市安排支持貸款。

這項(xiàng)支持政策，對(duì)福州是重大利好。為實(shí)現(xiàn)“十四五”期間“榕聚千萬(wàn)人口”的目標(biāo)，福州出臺(tái)《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》等政策，計(jì)劃為來(lái)榕年輕人提供“求職一張床、就業(yè)一間房、成家一套房”多元化住房保障。其中，收購(gòu)城區(qū)存量房轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，是保障“成家一套房”的重要內(nèi)容。

然而，將空置的存量房變成來(lái)榕年輕人“拎包入住”的新家，需要啟動(dòng)資金收購(gòu)、盤(pán)活房源。“以市區(qū)的存量安置房為例，受限于地段、戶型、竣工年限、售價(jià)等原因，要轉(zhuǎn)換成保障性租賃住房，需要對(duì)房屋進(jìn)行改造提升，并納入精細(xì)化、智慧化的管理系統(tǒng)。”福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

為承接支持政策落地，今年初以來(lái)，福州的準(zhǔn)備工作快馬加鞭。3月底，福州在相關(guān)意見(jiàn)中明確提出“探索開(kāi)展市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給”，制定出臺(tái)《福州市市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃供給試點(diǎn)工作方案》，確定由國(guó)企統(tǒng)一收購(gòu)、盤(pán)活、運(yùn)營(yíng)相關(guān)存量房源，計(jì)劃今年盤(pán)活、轉(zhuǎn)化近8000套空置存量房。

挑起擔(dān)子的左海集團(tuán)，迅速成立工作專班，在福州市政府指導(dǎo)和中國(guó)人民銀行福州中心支行、福州市房管局支持下，充分梳理存量房源，成功爭(zhēng)取到國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的貸款支持，獲得了收購(gòu)空置存量房并轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房的資金。

運(yùn)營(yíng)租賃住房，左海集團(tuán)頗有經(jīng)驗(yàn)，其打造的“U厝”長(zhǎng)租公寓是福州住房租賃市場(chǎng)的領(lǐng)軍品牌。目前，“U厝”戰(zhàn)峰店為年輕人提供了400多套溫馨時(shí)尚的租賃房。“這里家具齊全，并使用智能家居，還有洗衣房、健身室、茶室等公共空間，能交到不少年輕朋友，住進(jìn)來(lái)后給我很多驚喜！”在“U厝”戰(zhàn)峰店安家的劉先生說(shuō)。

目前，左海集團(tuán)已成立福州安住發(fā)展有限公司，專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理租賃住房。“我們將以此次簽約為契機(jī)，依托‘U厝’品牌優(yōu)勢(shì)，做好存量住房向保障性租賃住房的盤(pán)活、轉(zhuǎn)化工作，幫助更多年輕人在福州安家。”福州左海集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（ 記者 卞軍凱）