業(yè)主：廠房開裂，還能用嗎？

　　林先生于2011年購買了位于龍文區(qū)浦口村的一個廠房項目，該項目是由漳州聯(lián)東金越投資有限公司建設(shè)的“聯(lián)東U谷漳州國際企業(yè)港”，林先生的廠房，是該項目的一期B1-4，于2015年6月交房。

　　“我是做毛毯生產(chǎn)加工的，之前的廠房是租的，現(xiàn)在屬于我自己的廠房好不容易交房了，可是裝修的時候，發(fā)現(xiàn)地板出現(xiàn)了多處開裂現(xiàn)象。”

　　昨日上午，導(dǎo)報記者來到了林先生的廠房內(nèi)。

　　該廠房共3層，面積達(dá)1200平方米。

　　林先生稱，最先發(fā)現(xiàn)裂縫的地方是3樓的地板，“工人從上面澆水，竟然漏到了2樓，等我們檢查后才發(fā)現(xiàn)，原來地板上有多條裂縫”。

　　在廠房的3樓，一條長達(dá)17米的裂縫，貫穿整個地板，上面澆筑了環(huán)氧樹脂。而在該裂縫的不遠(yuǎn)處，又出現(xiàn)了多條裂縫，還未修補。“不僅如此，就連橫梁上也有多處U形裂縫。”順著林先生手指的方向，在橫梁上出現(xiàn)多個用白色粉筆做記號的地方，細(xì)看，果然是裂縫。

　　“廠房里是要安裝重型設(shè)備的，這樣的廠房能用嗎？萬一生產(chǎn)的過程中發(fā)生坍塌怎么辦？”林先生說，與他相鄰的廠房也有類似情況，他們已經(jīng)向開發(fā)商交涉多次，但開發(fā)商只肯做修補。

開發(fā)商：是有裂縫，但可以修補

　　漳州聯(lián)東金越投資有限公司的總經(jīng)理吳博承認(rèn)說，廠房確實有裂縫，“混凝土有裂縫是正常的事情，就要看怎么去處理，就怕不去處理”。

　　吳博說，地板出現(xiàn)裂縫，是因為保護層過厚導(dǎo)致，而橫梁出現(xiàn)裂縫，是溫度裂縫，是混凝土收縮導(dǎo)致的。“橫梁裂縫大部分是在三層，三層日照時間長，里面溫度低，所以出現(xiàn)溫度差。”吳博說，廠房出現(xiàn)裂縫的情況后，業(yè)主也向他們反映了多次，而對方不是第一時間讓他們修補，而是要找鑒定機構(gòu)來鑒定（質(zhì)量是否存在問題）。“鑒定結(jié)果顯示，主框架承載力可滿足設(shè)計荷載作用下的安全使用要求，建議封閉處理?，F(xiàn)在只要業(yè)主愿意，我們隨時做修補。”吳博說，廠房的承重標(biāo)準(zhǔn)是300公斤，而他們的廠房承重標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到500公斤，所以業(yè)主可以放心使用。

　　據(jù)吳博提供的《福建省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案表》顯示，該項目于2014年9月20日公告驗收。

部門：將持續(xù)關(guān)注

　　吳博提供的《主體結(jié)構(gòu)承載能力檢測鑒定報告》顯示：現(xiàn)場調(diào)查檢測及承載能力復(fù)核驗算數(shù)據(jù)表明，本工程地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)良好，主框架承載力可滿足設(shè)計荷載作用下的安全使用要求，建議對現(xiàn)有梁裂縫進行封閉處理。

　　所檢4塊樓板在梁板連接處出現(xiàn)裂縫，其主要原因為支座鋼筋保護層厚度偏大，應(yīng)對存在此類裂縫的樓板進行封閉處理。

　　這份鑒定報告顯示的日期是2015年12月14日，但這份報告并未加蓋鑒定機構(gòu)的公章。

　　對此，吳博說，該鑒定機構(gòu)是業(yè)主自己找來的，現(xiàn)在鑒定結(jié)果出來了，但業(yè)主又不肯支付鑒定費用，所以鑒定機構(gòu)不給蓋章。

　　林先生承認(rèn)，該鑒定機構(gòu)確實是他們找來的，“但我們當(dāng)初要求做的是結(jié)構(gòu)安全性鑒定，可現(xiàn)在變成了主體承載能力鑒定，與我們當(dāng)初要求的鑒定項目不一樣，所以我們不認(rèn)可才不肯支付這筆費用”。

　　藍(lán)田開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們也高度關(guān)注此事，并持續(xù)關(guān)注，協(xié)調(diào)雙方處理好該事件。