業(yè)主:廠房開裂,還能用嗎?
林先生于2011年購買了位于龍文區(qū)浦口村的一個廠房項目,該項目是由漳州聯(lián)東金越投資有限公司建設(shè)的“聯(lián)東U谷漳州國際企業(yè)港”,林先生的廠房,是該項目的一期B1-4,于2015年6月交房。
“我是做毛毯生產(chǎn)加工的,之前的廠房是租的,現(xiàn)在屬于我自己的廠房好不容易交房了,可是裝修的時候,發(fā)現(xiàn)地板出現(xiàn)了多處開裂現(xiàn)象。”
昨日上午,導(dǎo)報記者來到了林先生的廠房內(nèi)。
該廠房共3層,面積達(dá)1200平方米。
林先生稱,最先發(fā)現(xiàn)裂縫的地方是3樓的地板,“工人從上面澆水,竟然漏到了2樓,等我們檢查后才發(fā)現(xiàn),原來地板上有多條裂縫”。
在廠房的3樓,一條長達(dá)17米的裂縫,貫穿整個地板,上面澆筑了環(huán)氧樹脂。而在該裂縫的不遠(yuǎn)處,又出現(xiàn)了多條裂縫,還未修補。“不僅如此,就連橫梁上也有多處U形裂縫。”順著林先生手指的方向,在橫梁上出現(xiàn)多個用白色粉筆做記號的地方,細(xì)看,果然是裂縫。
“廠房里是要安裝重型設(shè)備的,這樣的廠房能用嗎?萬一生產(chǎn)的過程中發(fā)生坍塌怎么辦?”林先生說,與他相鄰的廠房也有類似情況,他們已經(jīng)向開發(fā)商交涉多次,但開發(fā)商只肯做修補。
開發(fā)商:是有裂縫,但可以修補
漳州聯(lián)東金越投資有限公司的總經(jīng)理吳博承認(rèn)說,廠房確實有裂縫,“混凝土有裂縫是正常的事情,就要看怎么去處理,就怕不去處理”。
吳博說,地板出現(xiàn)裂縫,是因為保護層過厚導(dǎo)致,而橫梁出現(xiàn)裂縫,是溫度裂縫,是混凝土收縮導(dǎo)致的。“橫梁裂縫大部分是在三層,三層日照時間長,里面溫度低,所以出現(xiàn)溫度差。”吳博說,廠房出現(xiàn)裂縫的情況后,業(yè)主也向他們反映了多次,而對方不是第一時間讓他們修補,而是要找鑒定機構(gòu)來鑒定(質(zhì)量是否存在問題)。“鑒定結(jié)果顯示,主框架承載力可滿足設(shè)計荷載作用下的安全使用要求,建議封閉處理?,F(xiàn)在只要業(yè)主愿意,我們隨時做修補。”吳博說,廠房的承重標(biāo)準(zhǔn)是300公斤,而他們的廠房承重標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到500公斤,所以業(yè)主可以放心使用。
據(jù)吳博提供的《福建省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案表》顯示,該項目于2014年9月20日公告驗收。
部門:將持續(xù)關(guān)注
吳博提供的《主體結(jié)構(gòu)承載能力檢測鑒定報告》顯示:現(xiàn)場調(diào)查檢測及承載能力復(fù)核驗算數(shù)據(jù)表明,本工程地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)良好,主框架承載力可滿足設(shè)計荷載作用下的安全使用要求,建議對現(xiàn)有梁裂縫進行封閉處理。
所檢4塊樓板在梁板連接處出現(xiàn)裂縫,其主要原因為支座鋼筋保護層厚度偏大,應(yīng)對存在此類裂縫的樓板進行封閉處理。
這份鑒定報告顯示的日期是2015年12月14日,但這份報告并未加蓋鑒定機構(gòu)的公章。
對此,吳博說,該鑒定機構(gòu)是業(yè)主自己找來的,現(xiàn)在鑒定結(jié)果出來了,但業(yè)主又不肯支付鑒定費用,所以鑒定機構(gòu)不給蓋章。
林先生承認(rèn),該鑒定機構(gòu)確實是他們找來的,“但我們當(dāng)初要求做的是結(jié)構(gòu)安全性鑒定,可現(xiàn)在變成了主體承載能力鑒定,與我們當(dāng)初要求的鑒定項目不一樣,所以我們不認(rèn)可才不肯支付這筆費用”。
藍(lán)田開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們也高度關(guān)注此事,并持續(xù)關(guān)注,協(xié)調(diào)雙方處理好該事件。



