原標(biāo)題：【關(guān)注】漳州市區(qū)4幅地塊，首次以“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式出讓?zhuān)?/p>

臺(tái)海網(wǎng)4月7日訊 樓市火爆，房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高……在近一年時(shí)間里，這樣的消息，對(duì)漳州人來(lái)說(shuō)，似乎并不陌生。特別是3月26日市區(qū)四個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)盤(pán)，竟然有三個(gè)樓盤(pán)說(shuō)全部售罄，群眾心更慌了。上周，在漳州市市長(zhǎng)主持的第六次市政府常務(wù)會(huì)議上，市長(zhǎng)劉遠(yuǎn)發(fā)話(huà)了：“要努力防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，防止出現(xiàn)新的‘地王’，保證群眾合理住房需求！”

如何防止出現(xiàn)新的“地王”？

政府會(huì)怎么做？

這不，行動(dòng)出來(lái)了?。?！

今日，漳州市國(guó)土資源局掛出公告，以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓2017P03等4幅市區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。此次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)首次采取“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式進(jìn)行。

相關(guān)人士認(rèn)為，這有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

據(jù)悉，拍賣(mài)活動(dòng)將于4月27日在漳州市行政服務(wù)中心八樓拍賣(mài)大廳進(jìn)行。

4幅地塊中，兩幅為龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)地塊。2017P03位于九十九灣西側(cè)、新浦東路北側(cè)(閩南水鄉(xiāng)01地塊)，出讓面積為41754平方米，計(jì)容建筑面積100209平方米，起始價(jià)72000萬(wàn)元。2017P04位于九十九灣東側(cè)、新浦東路北側(cè)(閩南水鄉(xiāng)02地塊)，出讓面積為37774平方米，計(jì)容建筑面積94434平方米，起始價(jià)68000萬(wàn)元。

兩幅為龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)地塊

另兩幅為薌城區(qū)下碑村地塊，分別位于瑞京路南北側(cè)、師院西路西側(cè)。其中，2017P06出讓面積為41055平方米，計(jì)容建筑面積123163平方米，起始價(jià)102400萬(wàn)元；2017P07出讓面積為38808平方米，計(jì)容建筑面積116425平方米，起始價(jià)99000萬(wàn)元。

這4幅地塊土地用途均為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-批發(fā)零售用地及住宿餐飲用地。出讓年限為住宅七十年，商服四十年。

以下內(nèi)容劃重點(diǎn)?。?！

此次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)首次采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式進(jìn)行。

所謂“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”，就是當(dāng)土地競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到政府設(shè)定的土地合理上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)入競(jìng)配送無(wú)償提供給政府的居住用房建筑面積，競(jìng)報(bào)配送居住用房建筑面積最高者為競(jìng)得人，成交土地出讓價(jià)款即為政府設(shè)定的上限價(jià)格。

市政府有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求對(duì)該項(xiàng)目商品住宅的預(yù)售及銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行限制。

市區(qū)住宅用地供應(yīng)大幅增加，未來(lái)可供出售的商品房也將大大增加，特別是此次還設(shè)定了土地價(jià)格合理上限，有助于穩(wěn)定樓市預(yù)期，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

綜合：閩南日?qǐng)?bào)、漳州國(guó)土資源局