追問 三問小區(qū)巨額水費欠費事件

1問 近百萬巨額水費哪里去了？

　　經(jīng)初步清算，2017年和2018年，鵬發(fā)物業(yè)代收業(yè)主水費近百萬元，那么，物業(yè)收取的巨額水費到哪里去了？“都被李火發(fā)和其兒子李某良拿去了，有的人說拿去他老家安溪買房了，有的說賭掉了，不過這一切目前也無法考證。”林建川無奈地說。

　　2014年元旦，經(jīng)業(yè)委會推薦，鵬發(fā)物業(yè)正式入駐新城花園小區(qū)。據(jù)林建川介紹，起初該物業(yè)公司成員有負責人李火發(fā)和一名姓陳的股東，還有一名李火發(fā)帶來的電工。后來，李火發(fā)的女兒和女婿也來上班。在2014年、2015年這兩年，物業(yè)每半年會把收取來的水費和物業(yè)費公之于眾。

　　但好景不長，在2015年，姓陳的股東撤出物業(yè)，物業(yè)的管理便開始混亂。更讓業(yè)主生氣的是，物業(yè)為了收費，還以水務集團的名義向業(yè)主收取1000元維修費，現(xiàn)在大多仍未退還業(yè)主。

　　林建川說，2017年，李火發(fā)的兒子李某良，也經(jīng)常會來小區(qū)收取物業(yè)費及水費，2018年4月后才沒來小區(qū)收取。隨后，物業(yè)工作人員出示了2017年收款收據(jù)，導報記者看到，在2017年一年，物業(yè)收取的水費和物業(yè)費都有“李”字樣的簽字。

　　“這些都是李某良簽的，每次財務收了多少錢，李火發(fā)或其兒子都會簽字將錢拿走，有些業(yè)主直接微信轉賬，甚至都沒開收據(jù)給業(yè)主。”林建川說，為了防止業(yè)主再將錢交給李某良，他在小區(qū)內多處公告欄張貼通知，呼吁業(yè)主交物業(yè)費時必須拿收據(jù)，且不能交給李某良。如今，他電話聯(lián)系上李某良，可李某良卻說跟他沒關系，是他爸的事。

　　昨日，導報記者再次撥打李火發(fā)、李某良電話，李火發(fā)手機關機，李某良的無人接聽。

2問 水費拖2年沒交 為何業(yè)主不知？

　　那么，水費拖2年之久沒交，為何業(yè)主卻不知情？

　　對此，水務集團負責人表示，該小區(qū)還未進行一戶一表改造，水費由物業(yè)公司收取，再繳交給水務集團。“從欠費的第三個月開始，我們就在小區(qū)每單元的門口貼欠費催繳單、提醒函，并告知物業(yè)。為催繳水費，還多次到物業(yè)公司開協(xié)調會，當時也有業(yè)主代表參加。”“每次水務員工來貼催繳單，小區(qū)保安都跟在后面，估計工作人員一走，催繳單就被保安撕了，業(yè)主根本沒看到。”林建川說。

　　物業(yè)負責人收取這么多錢卻沒繳交，難道沒人監(jiān)管嗎？

　　根據(jù)新城花園業(yè)主委員會和鵬發(fā)物業(yè)2017年6月簽訂的物業(yè)服務合同，由鵬發(fā)物業(yè)代收代繳水電費，鵬發(fā)物業(yè)應每半年公布一次物業(yè)服務費用的收支情況。“后面這幾年，業(yè)委會一直催促李火發(fā)進行公示，可他卻一直拖著沒公示。”林建川說，就這點來說，確實是他們太大意了。

3問 物業(yè)負責人是否涉嫌犯罪?

　　那么，物業(yè)冒用水務集團名義收取1000元戶表改造費，代收兩年水費卻不上繳，是否涉嫌違法犯罪呢？

　　福建閩格律師事務所許忠輝律師表示，水務集團如未委托物業(yè)，而物業(yè)以水務集團名義向業(yè)主們收取1000元戶表改造費，已經(jīng)屬于虛構事實，以非法占有的目的騙取錢財，屬于詐騙行為。由于1000元不是小數(shù)目，可能構成刑事犯罪，具體還需公安機關去認定。

　　而福建履德律師事務所林偉華則表示，物業(yè)負責人利用職務便利，故意不將水費上繳水務集團，屬于職務侵占，業(yè)主可以侵占罪控告物業(yè)公司。