
▲裝在通道上的鐵欄桿
臺海網(wǎng)11月2日訊 (海峽導報記者 劉龍 文/圖) “一聲招呼也不打,開發(fā)商物業(yè)的工作人員直接拿鐵欄桿堵住廣場通道!”來自漳州明發(fā)小區(qū)10棟的業(yè)主劉女士向?qū)笥浾叻从?,在她家樓下,物業(yè)竟然把小區(qū)通向廣場的通道用鐵欄桿攔起來,僅容行人通過,業(yè)主看到紛紛上前阻止,物業(yè)這才停止施工。
業(yè)主:鐵欄桿攔住通道電動車通行不便
事發(fā)地點在漳州市明發(fā)商業(yè)廣場10棟和15棟樓下的通道,該通道也是小區(qū)通往商業(yè)廣場的必經(jīng)之路。
前日,導報記者來到現(xiàn)場,該通道較為寬闊,靠近10棟樓下放著十多個石礅,中間則是由鐵欄桿圍住,僅能容行人通過。在靠近15棟樓下,有約20米未完工,地上瓷磚已被鑿開,上面放著3個安全樁,還拉了一條警戒線,不少電動車正在通過。“之前好好的,這兩天突然有人過來設置鐵欄桿。我們不愿意,昨天下午我們就占著地方不讓他們施工。”經(jīng)營小炒店的方先生稱,由于該小區(qū)比較特殊,是商業(yè)廣場和住宅區(qū)一體,因此有兩個物業(yè)管理,一個是開發(fā)商物業(yè),負責商業(yè)廣場管理,另一個是小區(qū)物業(yè),負責小區(qū)管理。施工方為開發(fā)商物業(yè),他們這樣不僅影響了方先生日常的送餐,很多客人也無法騎電動車來這邊就餐,對方先生飯店的生意是很大損失。
10棟的業(yè)主曾女士介紹,樓下這個通道,他們每個月都有交公攤費,應該為他們業(yè)主所有。況且,開發(fā)商已經(jīng)交房6年了,開發(fā)商物業(yè)憑什么派人來安裝鐵欄桿,安裝鐵欄桿的目的又是什么?
開發(fā)商物業(yè):為維護商場秩序通道為開發(fā)商所有
前日下午,導報記者來到漳州明發(fā)商業(yè)廣場服務中心(開發(fā)商物業(yè)),其中的一名工作人員介紹說:“拉鐵欄桿主要是針對電動車,我們怕電動車亂停亂堵店面,一切都是為了規(guī)范小區(qū)和商業(yè)廣場的秩序。昨天正在裝鐵欄桿的時候,小區(qū)的業(yè)主有過來制止,因此就暫停施工了。”當導報記者問到,是否還需要繼續(xù)施工時,該工作人員并沒有回答。
該工作人員還稱,10棟樓下那塊地是屬于開發(fā)商所有的,他們有權(quán)利進行改造。隨后,工作人員給導報記者出具了三份招商平面圖,在三份招商平面圖上,導報記者并沒有看到10棟和15棟樓下的這塊區(qū)域。緊接著,他們又把明發(fā)廣場的整體圖紙拿給導報記者看,在整體圖紙上,導報記者看到,施工的通道是商業(yè)廣場與小區(qū)住宅區(qū)的交界處,通道的兩側(cè)便是住宅區(qū)的10棟和15棟,那么,這塊商業(yè)廣場與住宅區(qū)的交界處的通道,是否屬于開發(fā)商所有呢?
相關(guān)部門:通道屬全體業(yè)主物業(yè)無權(quán)圍鐵欄桿
昨日,導報記者從漳州有關(guān)部門獲悉,明發(fā)廣場的整體圖紙上圍堵的通道處,屬于該小區(qū)業(yè)主的范圍內(nèi)。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定屬于業(yè)主共有。因此該通道為該小區(qū)全體業(yè)主所有,屬于小區(qū)業(yè)主共同資產(chǎn)。同時,開發(fā)商物業(yè)并沒有權(quán)力私自將通道圍堵,如果該物業(yè)強行將通道圍堵,小區(qū)的業(yè)主們可走法律途徑解決。
