▲裝在通道上的鐵欄桿

      臺海網(wǎng)11月2日訊 （海峽導報記者 劉龍 文/圖）　“一聲招呼也不打，開發(fā)商物業(yè)的工作人員直接拿鐵欄桿堵住廣場通道!”來自漳州明發(fā)小區(qū)10棟的業(yè)主劉女士向?qū)笥浾叻从?，在她家樓下，物業(yè)竟然把小區(qū)通向廣場的通道用鐵欄桿攔起來，僅容行人通過，業(yè)主看到紛紛上前阻止，物業(yè)這才停止施工。

業(yè)主：鐵欄桿攔住通道電動車通行不便

　　事發(fā)地點在漳州市明發(fā)商業(yè)廣場10棟和15棟樓下的通道，該通道也是小區(qū)通往商業(yè)廣場的必經(jīng)之路。

　　前日，導報記者來到現(xiàn)場，該通道較為寬闊，靠近10棟樓下放著十多個石礅，中間則是由鐵欄桿圍住，僅能容行人通過。在靠近15棟樓下，有約20米未完工，地上瓷磚已被鑿開，上面放著3個安全樁，還拉了一條警戒線，不少電動車正在通過。“之前好好的，這兩天突然有人過來設置鐵欄桿。我們不愿意，昨天下午我們就占著地方不讓他們施工。”經(jīng)營小炒店的方先生稱，由于該小區(qū)比較特殊，是商業(yè)廣場和住宅區(qū)一體，因此有兩個物業(yè)管理，一個是開發(fā)商物業(yè)，負責商業(yè)廣場管理，另一個是小區(qū)物業(yè)，負責小區(qū)管理。施工方為開發(fā)商物業(yè)，他們這樣不僅影響了方先生日常的送餐，很多客人也無法騎電動車來這邊就餐，對方先生飯店的生意是很大損失。

　　10棟的業(yè)主曾女士介紹，樓下這個通道，他們每個月都有交公攤費，應該為他們業(yè)主所有。況且，開發(fā)商已經(jīng)交房6年了，開發(fā)商物業(yè)憑什么派人來安裝鐵欄桿，安裝鐵欄桿的目的又是什么？

開發(fā)商物業(yè)：為維護商場秩序通道為開發(fā)商所有

　　前日下午，導報記者來到漳州明發(fā)商業(yè)廣場服務中心（開發(fā)商物業(yè)），其中的一名工作人員介紹說：“拉鐵欄桿主要是針對電動車，我們怕電動車亂停亂堵店面，一切都是為了規(guī)范小區(qū)和商業(yè)廣場的秩序。昨天正在裝鐵欄桿的時候，小區(qū)的業(yè)主有過來制止，因此就暫停施工了。”當導報記者問到，是否還需要繼續(xù)施工時，該工作人員并沒有回答。

　　該工作人員還稱，10棟樓下那塊地是屬于開發(fā)商所有的，他們有權(quán)利進行改造。隨后，工作人員給導報記者出具了三份招商平面圖，在三份招商平面圖上，導報記者并沒有看到10棟和15棟樓下的這塊區(qū)域。緊接著，他們又把明發(fā)廣場的整體圖紙拿給導報記者看，在整體圖紙上，導報記者看到，施工的通道是商業(yè)廣場與小區(qū)住宅區(qū)的交界處，通道的兩側(cè)便是住宅區(qū)的10棟和15棟，那么，這塊商業(yè)廣場與住宅區(qū)的交界處的通道，是否屬于開發(fā)商所有呢？

相關(guān)部門：通道屬全體業(yè)主物業(yè)無權(quán)圍鐵欄桿

　　昨日，導報記者從漳州有關(guān)部門獲悉，明發(fā)廣場的整體圖紙上圍堵的通道處，屬于該小區(qū)業(yè)主的范圍內(nèi)。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定屬于業(yè)主共有。因此該通道為該小區(qū)全體業(yè)主所有，屬于小區(qū)業(yè)主共同資產(chǎn)。同時，開發(fā)商物業(yè)并沒有權(quán)力私自將通道圍堵，如果該物業(yè)強行將通道圍堵，小區(qū)的業(yè)主們可走法律途徑解決。