臺(tái)海網(wǎng)5月1日訊 據(jù)閩南日?qǐng)?bào)報(bào)道 4月30日上午，漳州市區(qū)2020年第二次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)在市行政服務(wù)中心八樓舉行。有別于一個(gè)月前首場(chǎng)土拍的激烈角逐，本次土拍現(xiàn)場(chǎng)略顯冷清，僅有漳州城投集團(tuán)和漳龍集團(tuán)兩家國(guó)企到場(chǎng)競(jìng)拍。僅舉了一次牌,漳州城投集團(tuán)就以5億元底價(jià)競(jìng)得2020P05地塊，將負(fù)責(zé)打造高度為190米的市區(qū)最高建筑。
2020P05地塊位于龍文區(qū)碧湖生態(tài)園西側(cè)(建發(fā)碧湖壹號(hào)和建發(fā)碧湖雙璽之間)，出讓面積33088.49平方米，規(guī)劃用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業(yè)用地(商場(chǎng)、商店)、商務(wù)金融用地(寫(xiě)字樓等)，容積率＞1.0且＜5.0，計(jì)容建筑面積＜165442平方米，拍賣(mài)起始價(jià)5億元，樓面地價(jià)起始價(jià)3022元/平方米。
根據(jù)要求，該地塊商務(wù)部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例不得小于45%，商業(yè)部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例不得小于20%。商務(wù)部分用房由競(jìng)得人整體自持，不得轉(zhuǎn)讓；商業(yè)部分用房由競(jìng)得人整體自持，可整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓。而且,地塊商務(wù)用房主體封頂后方可辦理商品房預(yù)售許可證。此外，該地塊還需配套建設(shè)＞1500平方米的生鮮超市、6班規(guī)模的幼兒園、＞350平方米的老年人日間照料中心等。因?yàn)榻咏话氲挠?jì)容建筑面積不能轉(zhuǎn)讓,五分之一的面積只能整體轉(zhuǎn)讓,且住宅占比最高僅為35%,對(duì)開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力、商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力等要求很高，導(dǎo)致多數(shù)開(kāi)發(fā)商對(duì)該地塊興趣不高，最終僅以底價(jià)成交。
本次土拍原計(jì)劃推出2宗地塊，由于出讓方案調(diào)整,市自然資源局4月29日發(fā)布公告,宣布取消2020P06地塊4月30日的拍賣(mài)出讓活動(dòng)。(記者 陳利敏)
