臺海網(wǎng)4月16日訊 據(jù)漳州政府網(wǎng)發(fā)布 為進一步規(guī)范和加強全裝修住宅裝修工程質(zhì)量安全管理，提高全裝修住宅工程質(zhì)量，提升城鄉(xiāng)建設品質(zhì)，近日，漳州市住建局發(fā)布《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步規(guī)范全裝修住宅工程質(zhì)量安全管理的通知》將對于漳州新建商品房全裝修住宅工程質(zhì)量問題進行進一步監(jiān)管，全文如下：
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步規(guī)范全裝修住宅工程質(zhì)量安全管理的通知
漳建工〔2021〕6號
各縣（區(qū)）住建局、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）建設局，市質(zhì)量站、安全站，各有關責任單位：
省市城鄉(xiāng)建設品質(zhì)提升行動要求“到2025年，新建商品住房全裝修比例不低于50%”，2021年省政府工作報告明確“提高商品住房全裝修成品交房比例”，根據(jù)市委辦、政府辦《關于印發(fā)的通知》（漳委辦發(fā)〔2021〕3號）精神，為進一步規(guī)范和加強全裝修住宅裝修工程質(zhì)量安全管理，提高全裝修住宅工程質(zhì)量，提升城鄉(xiāng)建設品質(zhì)，根據(jù)《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑工程施工許可管理辦法》、《住宅裝修一次到位實施導則》、《福建省全裝修住宅工程技術規(guī)程》（DBJ/T 13-201-2014，以下簡稱《規(guī)程》）和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300，以下簡稱《標準》）等相關法律法規(guī)規(guī)章規(guī)范的規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、基本規(guī)定
1.《規(guī)程》第2.0.1規(guī)定：全裝修住宅是指住宅工程交房前，住宅所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，裝修一次到位的住宅。
2.依據(jù)《標準》附錄B《建筑工程的分部工程、分項工程劃分》規(guī)定，建筑裝飾裝修、建筑電氣、建筑給水排水及供暖工程屬于房屋建筑單位工程的分部工程（以下簡稱“裝修工程”），是房屋建筑工程不可分割的部分，依法應納入房屋建筑工程施工總承包范圍。建設單位不得將裝修工程分解另行發(fā)包給其他施工承包單位，裝修工程必須依法納入基本建設程序和質(zhì)量安全監(jiān)督管理。
二、規(guī)范施工圖設計審查
1.住宅裝修設計與主體建筑設計原則上同步設計，應委托同一施工圖審查機構審查，保證主體建筑設計與裝修設計相互銜接。
2.住宅裝修設計與主體建筑設計由不同單位承擔的，裝修施工圖設計文件應送主體建筑設計單位進行結構安全、綠色、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等方面技術復核，建設單位在報送施工圖審查時，應同時提供書面復核意見。
3.裝修工程施工圖設計變更屬于重大變更內(nèi)容的，應當按規(guī)定報原施工圖審查機構審查。
三、規(guī)范施工許可辦理
1.全裝修住宅工程的主體工程和裝修工程同步設計的，可以一次性辦理施工許可；分階段設計的，可以分階段分別辦理施工許可。
2.全裝修住宅工程的主體工程和裝修工程一次性辦理施工許可的，應當具備《建筑法》、《施工許可管理辦法》規(guī)定的條件并提交相應的證明文件，核發(fā)一個施工許可證，裝修工程內(nèi)容記載于備注欄；主體工程和裝修工程分別辦理施工許可的，主體工程可以依法先辦理施工許可，裝修工程施工圖設計文件審查合格后，再辦理裝修工程施工許可。鼓勵建設單位一次性辦理主體工程和裝修工程的施工許可手續(xù)。
四、強化施工過程管理
1.住宅裝修工程應在主體結構工程質(zhì)量驗收合格后方可施工。施工總承包單位可以自行施工，或依法分包給具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工。施工總承包單位和分包單位就裝修工程承擔連帶責任。
2.建設、施工、監(jiān)理單位應加強施工過程質(zhì)量安全管理，施工單位應嚴格按照圖審合格的設計施工圖和國家現(xiàn)行有關規(guī)定標準精心組織施工；建設、監(jiān)理單位應按規(guī)定加強施工過程巡查檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全問題及時督促施工單位整改到位，該返工的應責令返工，施工單位拒不整改或返工的，監(jiān)理單位應及時報告質(zhì)量安全監(jiān)督機構。
3.裝修工程應按規(guī)定進行質(zhì)量驗收，質(zhì)量驗收的程序和組織應符合《標準》的規(guī)定，工程質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家工程質(zhì)量專業(yè)驗收規(guī)范。
4.全裝修住宅工程實行工程質(zhì)量分戶驗收（含裝修工程），由建設單位組織施工單位、設計單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位（如有）組成驗收組進行分戶驗收。施工單位在分戶驗收時應提供裝修工程質(zhì)量保證資料；各分戶內(nèi)的供電干線、電氣照明、室內(nèi)給排水管道等隱蔽驗收資料；設計變更資料和竣工圖紙等。未組織工程質(zhì)量分戶驗收或經(jīng)分戶驗收不合格的住宅工程，建設單位不得組織工程質(zhì)量竣工驗收。
5.工程竣工驗收時，驗收組按分戶驗收內(nèi)容及要求對分戶驗收工作進行復核檢查，抽查數(shù)量為單位工程總戶數(shù)的10%，且不少于10戶，其中頂層、底層至少各抽查2戶；單位工程總戶數(shù)少于10戶的，隨機抽查不少于3戶；單位工程總戶數(shù)在3戶及以下的全數(shù)檢查。
6.全裝修住宅工程（含裝修工程）竣工驗收合格后應按照有關規(guī)定報所在地主管部門備案，并將包含分戶供電干線、電氣照明等管線施工圖紙的竣工圖移交小區(qū)物業(yè)公司存檔。
五、加強質(zhì)量安全監(jiān)管
1.未取得施工許可的全裝修住宅裝修工程不得擅自施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴格按照《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)責令改正或立案查處。
2.工程質(zhì)量監(jiān)督機構應按規(guī)定對裝修工程（特別是供電干線、電氣照明、室內(nèi)給排水、抹灰、飾面板（磚）等工程）開展抽查抽測。工程竣工驗收時，重點監(jiān)督驗收組是否按分戶驗收內(nèi)容及要求對分戶驗收工作進行復核檢查。建設工程竣工驗收后，應在監(jiān)督報告中明確裝修工程質(zhì)量監(jiān)督情況。
3.各地主管部門對建設各方責任主體在分戶驗收中弄虛作假、降低標準，將檢驗不合格工程按合格工程處理的行為，應嚴格按照有關法律、法規(guī)進行嚴格處理。
六、其他事項
本通知發(fā)文之日起，新報建全裝修住宅工程，建設單位應依法依規(guī)申領裝修工程施工許可證。
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局
2021年4月12日
（來源：漳州政府網(wǎng)）
