臺海網(wǎng)12月18日訊 據(jù)漳州新聞網(wǎng)報道 記者從市自然資源局獲悉，近日，《漳州市中心城區(qū)建設(shè)項目竣工驗收土地檢查核驗辦法》出臺，這是全省首個對工期順延情形作出明確規(guī)范的土地檢查核驗辦法。
據(jù)介紹，以往在土地出讓合同中，雖列舉了工期順延的一些情形，但表述過于籠統(tǒng)，導致相關(guān)部門在檢查核驗過程中對部分事項難以認定，審批時限無法保證。對此，《辦法》明確了三種可順延工期的情形:一是因異常氣候影響工期的，日降雨量大于50mm以上、日最高氣溫超過37℃連續(xù)3天以上、強熱帶風暴級別以上的臺風災(zāi)害、以上異常惡劣天氣若同時發(fā)生影響工期不重復計算天數(shù)、氣象主管部門認定的其他極端天氣等五種情形可免責；二是行政機關(guān)因社會公共利益需要，依職責明令停工1天以上的，以有關(guān)公告、通知材料作為順延工期認定依據(jù)；三是因土地交付、規(guī)劃調(diào)整、政策調(diào)整、軍事管制、文物保護等非土地使用權(quán)人自身原因?qū)е卵诱`的，由相關(guān)職能部門以及屬地政府負責核實影響的具體天數(shù)，核實結(jié)果作為自然資源主管部門認定依據(jù)。
《辦法》明確，整改期不影響購房者辦證。逾期項目土地使用權(quán)人未按照《土地檢查核驗告知書》完成整改的，由自然資源主管部門依法發(fā)出法律文書，并履行追責權(quán)利。法律文書發(fā)出后，土地檢查核驗環(huán)節(jié)即予以通過，相關(guān)職能部門可按規(guī)定辦理后續(xù)的項目規(guī)劃核驗、不動產(chǎn)登記等事項，把土地使用權(quán)人的法律責任與購房者依法辦證的權(quán)益區(qū)分開來，維護購房者利益。(記者 鄭斯楠 通訊員 方欣)
