臺海網12月18日訊 據漳州新聞網報道 記者從市自然資源局獲悉，近日，《漳州市中心城區(qū)建設項目竣工驗收土地檢查核驗辦法》出臺，這是全省首個對工期順延情形作出明確規(guī)范的土地檢查核驗辦法。
據介紹，以往在土地出讓合同中，雖列舉了工期順延的一些情形，但表述過于籠統(tǒng)，導致相關部門在檢查核驗過程中對部分事項難以認定，審批時限無法保證。對此，《辦法》明確了三種可順延工期的情形:一是因異常氣候影響工期的，日降雨量大于50mm以上、日最高氣溫超過37℃連續(xù)3天以上、強熱帶風暴級別以上的臺風災害、以上異常惡劣天氣若同時發(fā)生影響工期不重復計算天數、氣象主管部門認定的其他極端天氣等五種情形可免責；二是行政機關因社會公共利益需要，依職責明令停工1天以上的，以有關公告、通知材料作為順延工期認定依據；三是因土地交付、規(guī)劃調整、政策調整、軍事管制、文物保護等非土地使用權人自身原因導致延誤的，由相關職能部門以及屬地政府負責核實影響的具體天數，核實結果作為自然資源主管部門認定依據。
《辦法》明確，整改期不影響購房者辦證。逾期項目土地使用權人未按照《土地檢查核驗告知書》完成整改的，由自然資源主管部門依法發(fā)出法律文書，并履行追責權利。法律文書發(fā)出后，土地檢查核驗環(huán)節(jié)即予以通過，相關職能部門可按規(guī)定辦理后續(xù)的項目規(guī)劃核驗、不動產登記等事項，把土地使用權人的法律責任與購房者依法辦證的權益區(qū)分開來，維護購房者利益。(記者 鄭斯楠 通訊員 方欣)
