8月1日，漳州市住房租售一體化平臺正式上線運(yùn)行，是全省首個集房源核驗(yàn)、房屋信息發(fā)布、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理和網(wǎng)上簽約等多功能為一體的綜合性房屋信息平臺，主要面向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)以及有房屋租售需求的群眾提供服務(wù)。
該平臺依托住建信息管理系統(tǒng)的房產(chǎn)信息大數(shù)據(jù)、從業(yè)主體及人員信用信息評價(jià)體系，強(qiáng)化對房屋租售交易過程的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管，為開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)及個人提供陽光透明的交易環(huán)境和安全便捷的服務(wù)保障。用戶進(jìn)入平臺后，通過各個功能模塊，查看樓盤統(tǒng)計(jì)信息、商品房預(yù)（現(xiàn)）售備案公示信息，并根據(jù)自身需求，篩選適合房源；又或發(fā)布、收藏二手房源、租賃房源信息；個人也可求租求購，了解開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)基本信息或者金融機(jī)構(gòu)的政策流程等。
據(jù)了解，該平臺中的房屋數(shù)據(jù)與住建系統(tǒng)數(shù)據(jù)實(shí)時同步，中介機(jī)構(gòu)或個人發(fā)布房屋出租信息后，平臺會通過獲取現(xiàn)有大住建平臺的數(shù)據(jù)，自動核驗(yàn)租售交易的房屋權(quán)利信息的真實(shí)情況，確保發(fā)布房源的真實(shí)性和有效性。
△房源信息自動核驗(yàn)
據(jù)了解，該平臺實(shí)現(xiàn)了與漳州市住建局從業(yè)主體管理系統(tǒng)、房產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)、商品房合同管理系統(tǒng)、存量房合同管理系統(tǒng)、交易備案管理系統(tǒng)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的對接，內(nèi)外網(wǎng)業(yè)務(wù)流程完整閉環(huán)。平臺還制定了房屋交易信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，同步了住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理信息，并納入企業(yè)主體及從業(yè)人員信用評價(jià)管理體系，在這三者的進(jìn)一步加持下，市場信息更透明，房源信息更準(zhǔn)確。
此外，作為聯(lián)結(jié)租房者與房東的紐帶，平臺不僅提供便捷的交易房源核驗(yàn)掛牌服務(wù)、信息發(fā)布功能、企業(yè)信用評價(jià)渠道，還推行全市統(tǒng)一的住房租售交易合同示范文本，實(shí)現(xiàn)房屋租售合同網(wǎng)上簽約備案，規(guī)范住房租售交易流程，保障租售雙方特別是承租（售）人的權(quán)益。租售交易服務(wù)采用線上線下結(jié)合方式，線下聯(lián)通市場交易主體，線上搭建WEB端和APP端雙重端口，鏈接閩政通中的“漳州通”模塊，開辟形成多條高效便捷的住房租售交易通道，為群眾及時提供貼心滿意的房屋租售交易服務(wù)。
△合同網(wǎng)簽備案
目前，平臺正在深化的“企業(yè)信用”模塊將根據(jù)企業(yè)信用評價(jià)體系產(chǎn)生的結(jié)果，按期公示企業(yè)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員紅黑榜，這是利用“看不見的手”，面向市場和公眾特意劃出的交易警戒線，讓租房買房“更安全”。進(jìn)入紅榜對房產(chǎn)中介各企業(yè)和從業(yè)人員是一種肯定，黑榜則意味著該中介企業(yè)信用缺失，通過其進(jìn)行居間服務(wù)將存在風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)信用紅黑榜既幫助百姓在租房購房時，清晰了解各家服務(wù)質(zhì)量和水平，高效“防騙排雷”，又督促市場服務(wù)主體加強(qiáng)行業(yè)自律，用心服務(wù)。
同時，監(jiān)管部門通過房屋租售管理數(shù)據(jù)，可強(qiáng)化對房地產(chǎn)市場分析研判，加強(qiáng)市場監(jiān)測，提高房地產(chǎn)市場管理水平，營造安全穩(wěn)定的住房交易租賃市場環(huán)境。
市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，漳州市住建局租售一體化平臺立足于群眾在房屋交易過程中的根本需求，利用數(shù)字化手段，致力于推進(jìn)漳州市住房租賃交易和監(jiān)管服務(wù)提檔升級。接下來，市住建局將加強(qiáng)平臺的宣傳推廣，完善平臺的使用功能，提升平臺的服務(wù)水平，最終通過本平臺讓廣大群眾“找房過程有信心、使用過程更舒心、交易過程能放心”。
如何登錄漳州市住建局租售一體化平臺？
用戶可通過https://zzfc.zzcia.com進(jìn)入漳州市住建局租售一體化平臺，或者漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)板塊，進(jìn)入租售一體化平臺，通過閩政通進(jìn)行“實(shí)名”驗(yàn)證登錄。（記者 蘇依婕 通訊員 吳國峰 趙曄婧）
來源：福建日報(bào)
