臺(tái)海網(wǎng)9月28日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 王龍祥 文/圖） 經(jīng)過兩年多“停擺”后，漳州臺(tái)商投資區(qū)泰禾·紅樹灣項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“紅樹灣項(xiàng)目”）05地塊8#、9#樓的業(yè)主們終于盼來了希望——走進(jìn)房子里，親眼看看自己的家。
9月26日上午，漳州臺(tái)商區(qū)啟動(dòng)了預(yù)交付活動(dòng)，業(yè)主可以親臨現(xiàn)場(chǎng)“驗(yàn)房”。這也是漳州臺(tái)商區(qū)啟動(dòng)“政府主導(dǎo)、國(guó)企托管”建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式后，“保交樓”工作取得的階段性成果。
現(xiàn)場(chǎng)：“組團(tuán)”服務(wù)，答疑解惑
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，工作人員給前來“驗(yàn)房”的業(yè)主們進(jìn)行一一登記，并指派人員帶領(lǐng)業(yè)主們到自己未來的家里，實(shí)地勘驗(yàn)。
導(dǎo)報(bào)記者從活動(dòng)方案中了解到，為了讓這些即將入住的業(yè)主們打消心中的顧慮，特意安排了漳州臺(tái)商區(qū)消防、人防、審批等相關(guān)業(yè)務(wù)單位的工作人員到現(xiàn)場(chǎng)。此外，按揭銀行也指派工作人員對(duì)存量按揭利率具體實(shí)施政策等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解答。
據(jù)了解，紅樹灣項(xiàng)目小區(qū)的孩子就讀學(xué)校是金山中心小學(xué)錦湖校區(qū)（原培文小學(xué)），該學(xué)校已于今年9月份投入使用。
26日上午，金山中心小學(xué)校長(zhǎng)陳衛(wèi)防帶領(lǐng)多位老師來到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，為即將入住的業(yè)主們介紹學(xué)校的招生政策。“該校施教區(qū)主要涵蓋紅樹灣項(xiàng)目、金橋社區(qū)片區(qū)、橋頭村遼東社、西邊村遼西社，目前有10個(gè)教學(xué)班。為了讓業(yè)主們心理踏實(shí)，我們的幼教輔導(dǎo)員也來了，只要業(yè)主們還有不清楚的地方，我們都會(huì)一一詳細(xì)解答。”陳衛(wèi)防說。
業(yè)主：項(xiàng)目“爛尾”，結(jié)局反轉(zhuǎn)
唐先生是其中一位業(yè)主。當(dāng)天上午，在工作人員帶領(lǐng)下，他仔細(xì)驗(yàn)房，也提出了一些建議。
唐先生說：“整體上，我算是很滿意的。剛剛也有跟工程部反饋了一些細(xì)節(jié)問題。他們（區(qū)政府）也是盡量滿足我們業(yè)主的需求。此次預(yù)交付，就是為了讓我們提前能驗(yàn)房，達(dá)到條件就交房，進(jìn)行下一步裝修。”
同樣是業(yè)主，許先生認(rèn)為：“作為購(gòu)房者，我們也希望，政府把這個(gè)工程接下來，盡善盡美地交到我們業(yè)主手上。”許先生在接到預(yù)交付通知并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房后發(fā)出感嘆，“總體來說是滿意的，因?yàn)榉孔赢吘箯慕咏?lsquo;爛尾’到現(xiàn)在能交房的程度，我們很感謝政府。項(xiàng)目重新啟動(dòng)后，工作組的人員嘔心瀝血、盡心盡力地在跑這個(gè)工地，我們都看得到，非常感謝他們的辛苦付出！”
在現(xiàn)場(chǎng)采訪中，大部分業(yè)主對(duì)于目前的項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顟B(tài)表示滿意，他們沒想到，竟然有“反轉(zhuǎn)”。
溯源：債務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目“停擺”
據(jù)了解，位于漳州臺(tái)商區(qū)龍池大道旁的泰禾·紅樹灣院子項(xiàng)目，于2017年開工建設(shè)。
2020年因泰禾、世茂出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，2020年—2022年期間項(xiàng)目05地塊多次停工，存在“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)。
漳州臺(tái)商投資區(qū)黨工委管委會(huì)堅(jiān)決扛起政治責(zé)任，成立泰禾·紅樹灣院子“保交樓”領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)掛組長(zhǎng)，區(qū)建設(shè)局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，并啟動(dòng)“政府主導(dǎo)、國(guó)企托管”的建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式，全力推進(jìn)泰禾項(xiàng)目建設(shè)，堅(jiān)定維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，保持臺(tái)商區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。
為兌現(xiàn)“保交樓”承諾，以臺(tái)商區(qū)區(qū)屬國(guó)企城發(fā)置業(yè)為核心的托管團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐接管后，按照趕時(shí)間、樹形象、出進(jìn)度的要求，逐個(gè)突破工作中“卡脖子”問題，將項(xiàng)目統(tǒng)籌管理，積極調(diào)度資金，獲得中國(guó)建設(shè)銀行新增融資借款，從根本上解決了資金調(diào)配、人員管理、工程復(fù)工等諸多難題。
截至目前，項(xiàng)目共投入資金8000萬余元。
部門：堅(jiān)守底線，確保“交樓”
“項(xiàng)目重新啟動(dòng)，最大的困難就是與各施工單位的對(duì)接和爭(zhēng)取業(yè)主的理解，特別是針對(duì)項(xiàng)目資金不足、前期欠賬等遺留問題，我們工作組多方協(xié)調(diào)，多次對(duì)接施工班組，做好資金保障。對(duì)于業(yè)主的信任度相對(duì)較低的問題，我們挨個(gè)宣講‘保交樓’政策，通過項(xiàng)目開放日、微信群渠道，逐一解答業(yè)主疑問，盡可能解決問題，重塑業(yè)主信心。”項(xiàng)目托管團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人李勝萬介紹說。
“確保交樓，是我們的底線！”作為“保交樓”領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)，區(qū)建設(shè)局局長(zhǎng)胡勇欽說：“紅樹灣項(xiàng)目自2023年3月9日啟動(dòng)國(guó)企托管以來，在市委、市政府，區(qū)黨工委、管委會(huì)的指導(dǎo)下，在各部門的共同努力下，取得順利進(jìn)展，學(xué)校等配套工程也已建設(shè)完成，我們安排8、9號(hào)樓的預(yù)交付。接下來，我們將分批次陸續(xù)安排交付入駐，后續(xù)我們更會(huì)注重提升小區(qū)管理和服務(wù)水平，全力打造讓業(yè)主進(jìn)來滿意、住著溫馨的美麗宜居家園。”
