臺海網10月20日訊（海峽導報記者 賴雅紅）   昨日，漳州市住建局聯(lián)合漳州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布關于進一步規(guī)范存量房交易有關事項的通知：今日起，在中心城區(qū)（薌城、龍文）啟用存量房交易資金監(jiān)管和房源核驗信息系統(tǒng)，將利用1個月時間開展試運行工作，11月20日全面正式運行。 

未經房源核驗

信息不得在平臺發(fā)布

　　通知提到，房屋所有權人自主發(fā)布個人房源、線上簽訂存量房買賣合同，應通過閩政通實名認證后登錄漳州市房屋租售一體化平臺（以下簡稱“租售平臺”）進行房源核驗；未經房源核驗的房源信息不得在各房地產互聯(lián)網平臺發(fā)布。房地產經紀機構可為房屋所有權人提供免費的個人房源核驗服務。房源核驗碼可實時核驗房源真實性，查詢房源是否有抵押、查封等情況，同時作為房屋交易、房源展示、銀行預審的驗證依據；對門店、網站發(fā)布的房源應設置掛牌期限，對已出售、取消委托的房屋信息要在5日內從全部發(fā)布渠道上撤除。

　　如何進行房源核驗？登錄網址https://zzfc.zzcia.com，打開首頁，點擊“房源核驗”；系統(tǒng)跳轉到閩政通用戶登錄界面，進入“個人房源核驗”頁面進行相關操作。審核通過后，平臺生成房源核驗碼和二維碼，同時自動將房源上架到租售平臺的“交易房源”，并向產權人發(fā)送短信提示。

經紀機構，不得代收代管存量房交易資金

　　由房地產經紀機構促成的存量房交易，應主動向交易雙方明確告知交易資金監(jiān)管事項，交易雙方選擇相應的監(jiān)管銀行辦理存量房交易資金監(jiān)管服務，房地產經紀機構及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。交易雙方自行成交的，可自愿選擇是否辦理交易資金監(jiān)管服務。交易雙方可通過監(jiān)管銀行網點、行政服務中心相關服務窗口、租售平臺等三種途徑申請存量房交易資金監(jiān)管。各監(jiān)管銀行應建立協(xié)同機制，全面推廣“帶押過戶”；同時，支持監(jiān)管銀行在營業(yè)網點為自行成交的買賣雙方提供存量房網簽發(fā)起服務。

　　如何進行租售平臺資金監(jiān)管申請？登錄網址 https://zzfc.zzcia.com，打開首頁，點擊“二手房資金監(jiān)管”；系統(tǒng)跳轉到閩政通用戶登錄界面，進入個人中心“存量房資金監(jiān)管平臺”頁面進行相關操作，銀行審核通過后，買賣雙方收到短信，點擊鏈接，進行網上簽字確認。

存量房買賣、房屋租賃，啟用新的合同范本

　　通知還提到，啟用新修訂的《漳州市存量房買賣合同》《漳州市房屋租賃合同》范本，各經紀機構應當在經營場所醒目位置公示合同范本，在辦理納稅、不動產登記、銀行預審批、購房貸款、住房公積金等相關業(yè)務時，應提供與范本一致的合同。房地產經紀機構從事存量房網簽業(yè)務，應在租售平臺（https://zzfc.zzcia.com）實名注冊備案，經備案的經紀機構和經紀人員自動取得網簽發(fā)起權限。

　　此外，各地房管部門、市場監(jiān)管部門要重點打擊投機炒房行為和房地產“黑中介”，嚴厲查處發(fā)布虛假房源信息、簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為；對管理措施落實不到位的房地產經紀機構及從業(yè)人員，采取約談、通報、暫停網簽權限、列入行業(yè)懲戒名單等措施進行嚴肅處理；對制造和傳播謠言擾亂社會秩序，違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，移交公安等有關部門處理。