臺(tái)海網(wǎng)5月22日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴(lài)雅紅）導(dǎo)報(bào)記者昨日從漳州市住建局獲悉，備受關(guān)注的家庭住房“以舊換新”將于6月3日起正式開(kāi)始受理。申請(qǐng)時(shí)間為6月3日至12月31日，其間若平臺(tái)運(yùn)營(yíng)主體累計(jì)購(gòu)滿(mǎn)1000套“舊房”，則提前終止。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至5月21日，漳州市區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)）已有26家房企27個(gè)在建在售項(xiàng)目逾3000套房源入駐“以舊換新”平臺(tái)，5月24日起可在漳州市房屋租售一體化平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zzfc.zzcia.com/）查看房源信息，符合條件者6月3日起可攜相關(guān)材料到“以舊換新”服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理，也可通過(guò)上述指定平臺(tái)進(jìn)行“以舊換新”線(xiàn)上申請(qǐng)。

　　據(jù)了解，本次“以舊換新”事項(xiàng)由漳州安居智家住房開(kāi)發(fā)有限公司和漳州城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司共同負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。經(jīng)征集，目前漳州市共有9家評(píng)估機(jī)構(gòu)、68家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加入“以舊換新”平臺(tái)。“舊房”掛牌交易價(jià)格通過(guò)平臺(tái)合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)按“一編一審”方式確定，產(chǎn)權(quán)人簽訂《預(yù)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)》后其“舊房”將被鎖定，交易資金須實(shí)施監(jiān)管。“以舊換新”期間，認(rèn)購(gòu)的“新房”若為房源庫(kù)內(nèi)房源，房企鎖定該房源時(shí)間最長(zhǎng)至存量住房掛牌交易時(shí)限止。若到期“舊房”交易資金還無(wú)法按相關(guān)協(xié)議約定金額轉(zhuǎn)入房企賬戶(hù)，產(chǎn)權(quán)人（本人、配偶或子女）可結(jié)合自身實(shí)際選擇先行簽訂購(gòu)房合同，待入賬資金達(dá)到首付款后辦理合同備案手續(xù)，或由房企繼續(xù)鎖定房源至入賬資金達(dá)到首付款再辦理合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。若約定掛牌交易時(shí)限截止后“舊房”未能售出，由運(yùn)營(yíng)主體按雙方確認(rèn)的價(jià)格下調(diào)10%購(gòu)買(mǎi)。

　　值得注意的是，“以舊換新”須實(shí)現(xiàn)“賣(mài)舊”且“買(mǎi)新”，即產(chǎn)權(quán)人賣(mài)出一套“舊房”，其本人、配偶或子女至少購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房；若簽訂協(xié)議“賣(mài)舊”但未按約定認(rèn)購(gòu)新房，則運(yùn)營(yíng)主體不予購(gòu)買(mǎi)該“舊房”，且產(chǎn)權(quán)人須承擔(dān)違約責(zé)任。新購(gòu)商品住房若為期房，且所賣(mài)“舊房”為產(chǎn)權(quán)人家庭唯一住房，產(chǎn)權(quán)人可向運(yùn)營(yíng)主體申請(qǐng)返租，返租合同需另行簽訂。

　　此外，返租后，大家關(guān)心的租金標(biāo)準(zhǔn)也做了明確規(guī)定。自“舊房”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起至新房交付（以房企通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)）后第10個(gè)月內(nèi)，租金按電梯房15元/平方米、樓梯房10元/平方米計(jì)收；若超期仍需續(xù)租的（即從第11個(gè)月起），租金按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計(jì)收。