臺(tái)海網(wǎng)5月23日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴雅紅）5月21日，漳州市住建局、漳州市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《漳州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干措施》），共擬定八條具體措施，建立一、二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推動(dòng)漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)于住房套數(shù)認(rèn)定

　　《若干措施》明確三個(gè)優(yōu)化：第一，優(yōu)化購(gòu)房所在地房產(chǎn)查詢。明確區(qū)分薌城區(qū)、龍文區(qū)為獨(dú)立的首套房、改善性住房認(rèn)定區(qū)域范圍，優(yōu)化購(gòu)房所在地房產(chǎn)查詢，薌城區(qū)和龍文區(qū)分別為購(gòu)房人出具不動(dòng)產(chǎn)查詢結(jié)果，并落實(shí)相應(yīng)政策。第二，優(yōu)化住房出租家庭住房套數(shù)認(rèn)定。居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)給予核減相應(yīng)家庭住房套數(shù)，并享受相應(yīng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策。第三，優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定。多子女家庭（二孩及以上），購(gòu)買(mǎi)新建商品住房認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)給予核減1套家庭住房套數(shù)，并享受相應(yīng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策。

關(guān)于車(chē)位銷(xiāo)售管理

　　《若干措施》對(duì)車(chē)位銷(xiāo)售管理做了明確規(guī)定。建筑區(qū)劃內(nèi)所有房產(chǎn)完成首次登記（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)首登”）前，每套住宅業(yè)主可購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位不超過(guò)2個(gè)，商業(yè)、辦公等非住宅業(yè)主也可按規(guī)劃配置比例購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)數(shù)量的產(chǎn)權(quán)車(chē)位；房產(chǎn)首登后，對(duì)扣除未售房源車(chē)位需求（按規(guī)劃配置比例計(jì)算的產(chǎn)權(quán)車(chē)位）剩余的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，經(jīng)建設(shè)單位通告、業(yè)主按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)后仍有剩余的，業(yè)主可根據(jù)需求再購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位：住宅每套不超過(guò)4個(gè)（含房產(chǎn)首登前已購(gòu)車(chē)位）、非住宅不超過(guò)按規(guī)劃配置比例計(jì)算的車(chē)位數(shù)量的4倍（含房產(chǎn)首登前已購(gòu)車(chē)位）。

實(shí)施家庭住房“以舊換新”

　　在漳州市區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、漳州高新區(qū)）啟動(dòng)實(shí)施家庭住房“以舊換新”，由國(guó)企牽頭搭建“以舊換新”平臺(tái)，購(gòu)買(mǎi)未能售出的存量住房作為保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理，供公共租賃住房輪候?qū)ο蠛托率忻?、青年人等無(wú)房市民申請(qǐng)承租。

完善產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

　　《若干措施》還明確，對(duì)于“城市森林花園住宅”項(xiàng)目特有部分（載車(chē)電梯、空中立體停車(chē)場(chǎng)及車(chē)道、開(kāi)敞式公共平臺(tái)、戶屬空中花園、共享綠化平臺(tái)），符合漳州市自然資源局印發(fā)相關(guān)文件的相關(guān)要求的，不計(jì)容積率的部分不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。

支持商品房套型結(jié)構(gòu)調(diào)整

　　對(duì)尚未開(kāi)工（含部分未開(kāi)工）商品房項(xiàng)目，在符合土地出讓合同和規(guī)劃條件相關(guān)要求的前提下，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，增加改善型住宅產(chǎn)品。