記者從漳州市住建局獲悉，薌城區(qū)西湖悅居6#、7#樓于10月1日正式開放受理申請，首推7#樓230套配租房源，助力解決新市民、青年人階段性住房難題。這是漳州市首個面向社會配租的保障性租賃住房項目。
據(jù)悉，薌城區(qū)西湖悅居6#、7#樓保租房項目位于勝利西路以東、建峰路以西、金嶺路以南，共規(guī)劃建設保障性住房2幢442套，總建筑面積24297.42平方米，房源戶型為兩房一廳與一房一廳，其中兩房一廳196套，一房一廳246套。目前項目首期7#樓230套配租房源已建成，6#樓預計于2024年第四季度建成后投用，具體套數(shù)、建筑面積以選房前正式公布的房源為準。
本次保租房項目配備有生活必備的家具及電器，包括床及床墊、衣柜、餐桌椅、窗簾、電視、空調(diào)、冰箱、熱水器、洗衣機等，可拎包入住。項目租金標準為有陽臺23元/平方米·月，無陽臺21元/平方米·月，押金標準為租賃房屋的一個月租金，電、水、氣按照居民標準執(zhí)行。
誰能申請？
本次申請面向薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)（以下簡稱“中心城區(qū)”）范圍內(nèi)無房新市民、青年人，優(yōu)先保障臺灣同胞、公共租賃住房輪候?qū)ο?、畢業(yè)未滿5年的創(chuàng)業(yè)就業(yè)全日制中專及以上畢業(yè)生和從事基本公共服務的住房困難群體。其中，城市基本公共服務人員是指從事基礎設施服務、交通服務、醫(yī)療衛(wèi)生服務、教育服務、公共環(huán)境衛(wèi)生服務、公共安全服務、社會服務、文化體育服務等基本公共服務的人員。向特定群體配租，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
以個人（家庭）名義申請保障性租賃住房的，應同時滿足下列條件：申請人18（含）周歲以上具有完全民事行為能力，在中心城區(qū)具有常住戶口或持有居住證或申請前連續(xù)繳交社保滿6個月（臺灣同胞不受本項規(guī)定的條件限制）；申請人及共同申請人在中心城區(qū)應當無自有產(chǎn)權(quán)住房，且不得同時享受其他保障性住房、市直管公房實物配租，其中申請人已婚的、共同申請人為配偶及未成年子女，其本人及其配偶均應當同時符合本項規(guī)定的條件，已滿18周歲的子女作為共同申請人的，也應同時符合本項規(guī)定的條件。申請人與中心城區(qū)用人單位需簽訂勞動合同或者在中心城區(qū)投資辦企業(yè)（個體工商登記）。
畢業(yè)未滿1年的全日制中專及以上畢業(yè)生僅需同時滿足“申請人18（含）周歲以上具有完全民事行為能力”“申請人及共同申請人在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且不得同時享受其他保障性住房、市直管公房實物配租”等條件。
申請人屬公租房輪候家庭的，需退出公租房輪候資格后方可辦理保租房入住備案登記及簽訂租賃合同。已申請且經(jīng)審核符合租賃補貼保障條件的輪候家庭，自退出公租房輪候資格次月起屬地住建部門不再發(fā)放租賃補貼。
如何申請？
申請人可以通過薌城區(qū)西湖悅居7#樓保障性租賃住房線上申請小程序（
https://wj.qq.com/s2/15034856/5c67/），按照操作步驟，填報相應表格并上傳相關(guān)材料，也可以填報相應表格后線下提交至漳州安居智家住房開發(fā)有限公司（以下簡稱“漳州安居”）受理點，地址為漳州市薌城區(qū)西湖悅居7棟。
本次申請受理按批次開展。以家庭為申請單位的，應確定一名符合申請條件且具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人與共同申請人之間必須有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活。
線上線下受理時間為10月1日至10月31日。其中線下受理時間為周一至周五（法定節(jié)假日除外）上午8:00—12:00，下午2:30—5:30；線下接待時間為10月8日至10月31日，申請人可以通過電話預約的方式，前往項目所在地薌城區(qū)西湖悅居7棟詳細了解房源具體情況。
如申請人想進一步了解項目相關(guān)信息，還可在微信公眾號“漳州安居智家”查看項目信息介紹和房源情況。房源線上展示時間為10月1日至10月31日。
如何選房？
根據(jù)審核結(jié)果和房源供應情況，漳州安居將及時制定《選房方案》，對本批次選房的申請名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時間及地點安排、所需材料等進行規(guī)定，并在“漳州安居智家”微信公眾號渠道發(fā)布。
參加搖號但因首批次配租房源有限未能參加選房的申請人，自動轉(zhuǎn)為輪候?qū)ο蟆Ｔ谙乱慌问芾砩暾埱?，應主動向漳州安居說明住房、創(chuàng)業(yè)就業(yè)等變化情況，否則視同放棄申請。符合條件的，在下一批次配租前，按申請批次先后給予配租。選房結(jié)果將在“漳州安居智家”微信公眾號予以公示，公示期為5個自然日。
選房結(jié)束后，由漳州安居發(fā)放《選房確認書》，待所選房源具備交房入住條件時，安排申請人驗房并簽訂《租賃合同》（協(xié)議）、辦理房源入住等手續(xù)。租賃合同（協(xié)議）租期最短不得少于半年，最長不超過三年。
值得注意的是，符合下列條件需退出承租：租賃期內(nèi)，成功獲得其他保障性住房，或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房產(chǎn)權(quán)及居住權(quán)的；因工作變動而離開中心城區(qū)，不再符合租賃條件的；利用保障性租賃住房從事違法活動的；因故意或重大過失，造成保障性租賃住房或其所在建筑物嚴重損毀的；擅自改變保障性租賃住房居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設施、擅自違規(guī)裝修，拒不恢復原狀的；無正當理由連續(xù)6個月以上閑置保障性租賃住房的；依據(jù)雙方簽訂租賃合同（協(xié)議）的約束條件，無正當理由未按時繳納租金及其他費用的；因不可抗力、政府征收等原因，租賃合同（協(xié)議）終止的；其他不符合承租條件的。
來源：閩南日報
