對(duì)面鄰居一套房變十套
本月初，曾小姐裝修自己的房子時(shí)，無(wú)意中發(fā)現(xiàn)，對(duì)門(mén)鄰居也在裝修。但對(duì)門(mén)這戶裝修很“特別”，原來(lái)一套寬敞的樓中樓被重新分隔，似乎要裝修成多套。這套樓中樓原本只有三個(gè)衛(wèi)生間，但曾小姐發(fā)現(xiàn)，對(duì)門(mén)的鄰居裝修時(shí)竟然改裝成十個(gè)衛(wèi)生間。不僅原有的三個(gè)衛(wèi)生間每個(gè)都拆分成兩個(gè)，而且還在原客廳和臥室都增加了衛(wèi)生間。曾小姐仔細(xì)一看結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)原來(lái)鄰居是要把這套樓中樓改裝成十套房子。
對(duì)此，曾小姐很不滿，“我們?cè)臼且惶輧蓱簦F(xiàn)在我的鄰居一下子增加了九戶，這怎么得了。要是他把房子租給一些不三不四的人，這個(gè)小區(qū)的治安要出問(wèn)題的。”據(jù)小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主反映，這是業(yè)主把房子租給了一名中介，中介則打算把這套房子改建成十個(gè)單元房，每個(gè)單元房都配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間。“房東”其實(shí)可能是“二房東”，也可能是職業(yè)房產(chǎn)中介，他向“真正的房東”租下這套樓中樓后，再轉(zhuǎn)租出去，要從中牟利。
一小區(qū)內(nèi)有十戶被改過(guò)
更令曾小姐擔(dān)心的事還有，她在小區(qū)內(nèi)一打聽(tīng)，同一小區(qū)內(nèi)，像自己對(duì)門(mén)這樣把一套改裝成多套的還不少。７號(hào)樓一戶樓中樓的業(yè)主，某天突然發(fā)現(xiàn)，自己的入戶花園對(duì)面冒出了一間“廚房”，還裝有抽油煙機(jī)。原來(lái)是鄰居為了把一套改多套，將入戶花園裝修成了廚房。
除了曾小姐住的５號(hào)樓有兩家改裝外，小區(qū)內(nèi)改裝現(xiàn)象并不少見(jiàn)。據(jù)小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)內(nèi)至少有十多套房子改裝，改裝成的套數(shù)從兩三套到十套不等。而到目前為止，幸福生活小區(qū)總裝修率僅為三分之一左右。未來(lái)，改裝現(xiàn)象可能會(huì)越來(lái)越多。
幸福生活小區(qū)６號(hào)樓的一位業(yè)主說(shuō)，如果較多套房改裝成多套，無(wú)疑會(huì)多占用小區(qū)配套設(shè)施。相應(yīng)的每戶的水電公攤也會(huì)提高。另外，與曾小姐同一幢樓的一位業(yè)主擔(dān)心，改裝會(huì)影響整棟樓的安全?！耙?yàn)樗诜浅兄亓荷掀隽撕芏鄩Γ切Χ际怯脤?shí)心磚砌的，肯定增加了樓體負(fù)擔(dān)，不知道會(huì)不會(huì)造成樓板開(kāi)裂或地板下陷。還有一位住在底樓的業(yè)主擔(dān)心，樓上業(yè)主會(huì)把衛(wèi)生間改裝到自家的客廳或者廚房上面。
小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人告訴記者，他們對(duì)小區(qū)里的“一套改多套”的裝修也很頭疼，他們發(fā)過(guò)整改通知，也向有關(guān)部門(mén)反映過(guò)，但沒(méi)有見(jiàn)效。物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，無(wú)權(quán)阻止業(yè)主在自己家里分隔。
前日，記者在幸福生活小區(qū)采訪時(shí)，城管執(zhí)法部門(mén)在收到曾小姐投訴后，也到現(xiàn)場(chǎng)檢查。他們發(fā)現(xiàn)，曾小姐對(duì)門(mén)的鄰居將客廳和臥室部分改裝成衛(wèi)生間，違反相關(guān)規(guī)定。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾管理辦法》，執(zhí)法部門(mén)拆除了曾小姐對(duì)門(mén)的改在原客廳和臥室的四個(gè)衛(wèi)生間。但是，對(duì)于業(yè)主將三個(gè)衛(wèi)生間分隔成六個(gè)衛(wèi)生間的做法，城管也沒(méi)有相關(guān)依據(jù)可以查處。這意味著，這一戶還是可能改裝成六套。
另?yè)?jù)記者了解，一套改成多套出租，在廈門(mén)已越來(lái)越多。如在匯豐家園、綠家園等新的小區(qū)，此類現(xiàn)象都層出不窮。許多小區(qū)業(yè)主擔(dān)心，租住在這種“改造房”里的大多是外來(lái)人口，他們?nèi)藛T復(fù)雜、流動(dòng)性大的特點(diǎn)將對(duì)小區(qū)的治安造成影響。
導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 曾進(jìn)根
