樓市再次出臺(tái)調(diào)控政策一個(gè)月后，開(kāi)發(fā)商的資金鏈情況如何？房?jī)r(jià)是否出現(xiàn)調(diào)整？中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心昨天發(fā)布的《2010中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控情況調(diào)查》表明，問(wèn)卷調(diào)查的50余家品牌開(kāi)發(fā)商中，20%的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)直接降價(jià)或變相促銷(xiāo)。

　　隨著宏觀調(diào)控的層層深入，開(kāi)發(fā)商拿地變得越發(fā)謹(jǐn)慎。調(diào)查顯示，僅有4%的企業(yè)對(duì)拿地仍抱有很大的興趣，而這一數(shù)字在5個(gè)月前高達(dá)12%，“有合適的土地才出手”的比例也由5個(gè)月前的60%大幅上升至74%，反映出開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)期已有所調(diào)整，更多趨于理性和謹(jǐn)慎。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，盡管自4月中旬出臺(tái)“國(guó)十條”后，相關(guān)成交量一度出現(xiàn)下調(diào)，銷(xiāo)售價(jià)格也隨之進(jìn)行盤(pán)整，但9月份新房的成交量卻達(dá)到年內(nèi)高位?！叭ツ陿鞘屑t火，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商目前資金充裕，9月份又剛吸金了一個(gè)月，這樣的反彈很危險(xiǎn)?！彼f(shuō)，“但從1998年以來(lái)的樓市調(diào)控軌跡可以看出，當(dāng)房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)年GDP增長(zhǎng)幅度時(shí)，新一輪的調(diào)控措施便會(huì)及時(shí)出臺(tái)，因此，房地產(chǎn)調(diào)控已形成常態(tài)化，不會(huì)退出?！?/P>