復(fù)合型豪宅或成樓市新寵

　　近期豪宅密集上市，使目前島內(nèi)房價不降反升。據(jù)市土房局發(fā)布的信息顯示，10月份廈門島內(nèi)成交均價18076元/平方米，環(huán)比上漲31.87%。

　　廈門樓市“被豪宅化”正有風行之勢。據(jù)了解，目前在售或即將推售的高端樓盤的地價成本十分高昂。立丹行報告顯示，2007—2009年出讓的島內(nèi)商住用地，到現(xiàn)在的平均樓面折算價 (地價+利息)分別達到10606元/平方米、6906元/平方米、8469元/平方米。高成本意味著高售價，而高售價又必須有堅實的品質(zhì)支撐。于是，就出現(xiàn)了“滿城皆豪宅”的非典型現(xiàn)象。

　　值得關(guān)注的是，集資源和產(chǎn)品優(yōu)勢于一身的復(fù)合型豪宅在此輪 “泛豪宅化”運動中充當了主力軍。例如萬科·湖心島、世茂湖濱首府、國貿(mào)天琴灣、中駿天峰等項目不僅地段資源絕佳，產(chǎn)品和品牌更有超凡之處。

　　“目前樓市并不缺購買力，而是缺足夠吸引人的產(chǎn)品。對豪宅消費客戶來說，價格并不是唯一因素，能否提供保值增值的理由以及足夠吸引的生活愿景才是促使他們出手的決定性因素，這也是目前廈門復(fù)合型豪宅銷售成功的最主要原因。”某豪宅項目營銷負責人如是表示。