據(jù)《21世紀經(jīng)濟報道》 近日，杭州政府宣布，未來3年將供地1500畝，用于建設(shè)人才專項用房150萬平方米，每年新開工不少于50萬平方米。根據(jù)規(guī)劃，2010年的這50萬平方米人才房，被納入119萬平方米經(jīng)濟適用房指標中，占了一半份額。
人才專項用房，是杭州保障房體系中除公租房、經(jīng)適房、廉租房、限價房、危改房外的另一具有地方特色的系列。這一系列又細分成“大師級人才專項用房”、“突出貢獻人才專項住房”等六大類。
比如，杭州在2009年就已確定，在西溪國家濕地公園、白馬湖生態(tài)創(chuàng)意園安排200套，面積300平方米的景觀別墅房，向大師級人才提供10年到20年租期，前5年租期全免。
目前，在風(fēng)景宜人的西溪濕地，這些隸屬保障房體系的別墅，已經(jīng)有楊瀾、余華、賴聲川、朱德庸等數(shù)十位文化界名流入住。
“突出貢獻人才專項住房”在記者查詢到的2009年杭州人才房“經(jīng)委系統(tǒng)”名單中，有63套房源被供應(yīng)給63位在杭州的國有企業(yè)、民營企業(yè)的負責(zé)人或部門主管。
根據(jù)杭州的政策，這些人士都是以同地段商品房價格的一半左右的價位買到人才專項住房。
由于被歸入“大師級人才”、“突出貢獻人才”的許多人———政府官員、名流、企業(yè)高管等收入并不低，他們對廉價保障性住房資源的占用，因而在這個樓市均價已達到2萬元/平方米的城市引發(fā)了爭議和質(zhì)疑。
官員和企業(yè)老總的“保障房”
以2009年11月6日杭州公示的“突出貢獻人才專項用房”為例。這年共有216套住房被供給了7個系統(tǒng)。其中宣傳系統(tǒng)分得71套、經(jīng)委系統(tǒng)63套、農(nóng)辦系統(tǒng)12套、建委系統(tǒng)17套、旅委系統(tǒng)18套、發(fā)改委系統(tǒng)3套、教育系統(tǒng)32套。
“2009年通過審批的人目前都領(lǐng)到了人才房，相當一部分已經(jīng)搬進去住了。”杭州市委組織部人才辦人士透露。杭州市委組織部人才辦是牽頭杭州人才房政策及管理的主要部門。
“突出貢獻人才專項用房”宣傳系統(tǒng)名單顯示，共有71位來自醫(yī)療、衛(wèi)生、報紙、出版社、劇院、圖書館等機構(gòu)的人士獲得人才房。據(jù)記者了解，這些人士于今年上半年陸續(xù)入住位于杭州市中心區(qū)域文暉路上的青園小區(qū)。目前這個小區(qū)的市場均價為2.6萬元/平方米。
代理青園小區(qū)的杭州諾鋇地產(chǎn)經(jīng)紀人余先生告訴記者，青園小區(qū)有不同檔次的房源，其中一幢顏色偏綠的高檔住宅樓為政府官員居住，目前有一套面積219平方米，均價6.3萬元/平方米，總價1400萬的住房被放出，因為戶主看中了另外一個地段一套1000多萬元的房子。
“從我們目前收集到的青園小區(qū)的房源信息來看，暫時還沒有其他人才的房放出來。”余先生表示。
在公示的經(jīng)委系統(tǒng)名單中，共計有63套房子被供應(yīng)給63位在杭州的國企、民企的高端人才。其中大多數(shù)為企業(yè)的中高層主管。
“人才”是些什么人
杭州政府方面表示，考慮到保障性住房的特點，人才專項住房基本按照成本價出售，確保人才專項住房售價控制在同類地段商品房價格一半左右。
以大師級人才專項住房為例，杭州的設(shè)置門檻為，在國內(nèi)外文藝領(lǐng)域具有較高知名度的專家、學(xué)者、藝術(shù)家或是某一藝術(shù)門類的領(lǐng)軍人物等。
而突出貢獻人才專項住房的申購對象，除了滿足在杭州工作居住等條件外，主要門檻有：對杭州發(fā)展作出突出貢獻的專業(yè)技術(shù)、經(jīng)營管理和高技能人才，榮獲過市級以上各類榮譽稱號者，此外，還要求申請人現(xiàn)屬無房或福利性實物分房建筑面積低于100平方米。
在這份經(jīng)委系統(tǒng)的名單中，有33人顯示其名下沒有房產(chǎn)，而其余名下房產(chǎn)大多數(shù)面積均低于60平方米。
例如，杭州天堂傘業(yè)集團總經(jīng)理王奇?zhèn)?，其公司是國?nèi)最大專業(yè)制傘企業(yè)，旗下員工5000余名，但公示名單顯示王本人只有一套55平方米的住宅。
榜單上顯示名下無房的，還有中國重汽杭州發(fā)動機有限公司銷售部總經(jīng)理王根生、杭州民生藥業(yè)集團副總經(jīng)理陳穩(wěn)竹等人。
此外還規(guī)定凡配售到人才專項住房的人員，自配售之日起須在杭州工作或服務(wù)滿5年以上。如果不超過5年就離開杭州的，必須收回人才房。
