二手房均價年內(nèi)首次跌破2.4萬
成交均價為23739元/平方米 中心城區(qū)年內(nèi)首次全面降價 業(yè)內(nèi)預(yù)計10月將繼續(xù)平淡
時至9月最后一天，整個樓市成交量與8月基本持平，傳統(tǒng)的“金九”旺季不復(fù)存在。數(shù)據(jù)顯示，9月份全市二手住宅成交均價年內(nèi)首次跌破24000元/平方米，中心城區(qū)商品房也首次出現(xiàn)全面降價的情況。
業(yè)內(nèi)預(yù)計，10月成交量或?qū)⒀永m(xù)9月的平淡，成交價格或進(jìn)一步走低。
二手房成交均價跌破24000元/平方米
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，9月份全市二手住宅成交均價為23739元/平方米，環(huán)比下降4%，價格下降約1000元/平方米，這也是今年二手住宅成交均價首次降至24000元/平方米以下。
在各區(qū)縣中，價格下降最明顯的是通州區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)。其中，通州區(qū)9月份平均成交價為14549元/平方米，回落至15000元/平方米以下。
另根據(jù)北京中原市場研究部“經(jīng)理人指數(shù)報告”的調(diào)查結(jié)果顯示，九成以上的分行經(jīng)理認(rèn)為其所在區(qū)域二手商品房成交價格與上月持平，或明顯感到二手商品房成交價格較上月繼續(xù)下降。只有極少數(shù)的經(jīng)理認(rèn)為二手商品房交易價格在上漲。
二手商品房交易價格已經(jīng)進(jìn)入慣性緩慢下行通道，降價已成市場主旋律。
