廈門個人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作進展如何？開展這項工作的主要目的是什么？昨日，記者從廈門市土房局獲悉，廈門市的數(shù)據(jù)采集工作早已做完，并已完成與住建部網(wǎng)絡(luò)連接，為40個重點城市聯(lián)網(wǎng)做好技術(shù)準備。不過，何時正式開通聯(lián)網(wǎng)互查時間，以住建部安排為準。
廈門住房信息已提前與住建部聯(lián)網(wǎng)
廈門市國土房產(chǎn)局信息科相關(guān)人士介紹，按照國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，廈門在2011年10月前就完成了住房信息聯(lián)網(wǎng)和數(shù)據(jù)采集工作，同時建立了全市個人住房信息平臺，完成了廈門市個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)一期任務(wù)?！安贿^，40個重點城市聯(lián)網(wǎng)互查的具體時間尚未確定，此外查詢方法和規(guī)章制度也以住建部正式出臺文件為準?！边@名人士表示。
也就是說，一旦國內(nèi)40個城市的個人住房信息實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)互查后，不管是本地人還是外地人，只要在廈門買了房子，個人住房信息系統(tǒng)都能查詢到。同樣，廈門市民在國內(nèi)其它39個聯(lián)網(wǎng)城市購買的房產(chǎn)信息，也一樣可以查詢掌握。
個人住房信息系統(tǒng)不會向社會開放
個人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，是否意味著個人住房信息可以隨意被人查詢？
對于 “個人住房信息即將在40城市實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)互查”的消息，有市民擔心，這樣可能會造成個人隱私的泄露，家庭的資產(chǎn)狀況也會暴露。不過，管理部門對此表示，市民完全不必有這樣的擔憂。
據(jù)介紹，個人住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，主要是為了便于相關(guān)部門了解家庭住房情況；同時，這也是政府的管理需要，用于市場監(jiān)測和決策分析。所以，房屋登記信息系統(tǒng)不會向社會開放，即便是相關(guān)執(zhí)法部門因為工作原因需要查詢，也得通過授權(quán)和指令，在法律所規(guī)定的前提下按程序進行操作，避免個人隱私被不法分子盜用、濫用。
廈門市國土房產(chǎn)局相關(guān)人士表示，“建立住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，可以全面掌握個人住房的基礎(chǔ)信息及動態(tài)變化情況，為科學制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策、提高行業(yè)管理和社會服務(wù)水平創(chuàng)造條件，提高政府宏觀調(diào)控能力和市場監(jiān)管能力；提高政府公共服務(wù)能力?！?/FONT>
記者觀察
異地投機炒房將被抑制
記者發(fā)現(xiàn)，此次全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的40個試點城市中，除省會和直轄市外，包括廈門在內(nèi)的10個城市，均是公認的近年房價上漲幅度較快的城市。
以深圳為例，2011年深圳以房價收入比15.6，位居國內(nèi)35個城市的首位；廈門房價收入比12.5，排名全國第二，領(lǐng)先北京、上海、廣州等國內(nèi)一線大城市。不可否認的是，在全國大規(guī)模實施限購政策前，包括廈門在內(nèi)的這些熱點城市，涌入了一部分投機炒房客，對房價快速上漲推波助瀾。
不過，從去年初開始，國家實施限購、房產(chǎn)稅試點等一系列調(diào)控措施的落地出臺，對房價快速上漲起到了明顯的抑制作用。去年11月以來的連續(xù)七個月，廈門新建住宅價格呈現(xiàn)緩慢下降態(tài)勢。有廈門業(yè)者表示，下一步全國個人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的開通，為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提供最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)支持，能對全國的房地產(chǎn)市場起到很好的監(jiān)控作用，有利于抑制異地投機性的炒房行為。
此外還有一些房產(chǎn)業(yè)者表示，數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)只是一種技術(shù)手段，這項工作不管早做、晚做，對管理部門來說，都是一定要做且必須做的，預計短期內(nèi)現(xiàn)有的樓市政策不會出現(xiàn)大的調(diào)整。但從長遠來看，個人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，房產(chǎn)稅擴圍有了強大的技術(shù)支持，對于手中持有多套非自住需求房產(chǎn)的人來說，今后國家肯定還會有一些管控、調(diào)節(jié)手段
