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想買房？他們生不逢時(shí)

　　由于念書成本高，臺(tái)灣很多寒門子弟背了不少學(xué)貸，他們工作后往往要先賺錢把這筆貸款還上，買房幾乎成為遙不可及的夢(mèng)想。“青年貧窮”，是劉謙所背“蝸牛殼”的一個(gè)標(biāo)語，這正是島內(nèi)年輕人的生存現(xiàn)狀。導(dǎo)報(bào)記者曾詢問島內(nèi)畢業(yè)生的收入情況，發(fā)現(xiàn)月薪2.6萬元較為普遍，有人較低，大概2.4萬元，也有人高一些，能拿到2.8萬-3萬元。

　　20多年來，臺(tái)灣基本工資從1萬元漲到現(xiàn)在的23800元，不過老百姓的實(shí)際收入不升反降。前不久詢問一個(gè)臺(tái)灣媒體同行，他透露自己1995年剛?cè)肼殨r(shí)每月就可領(lǐng)到4萬多元。臺(tái)“中研院”社會(huì)研究所學(xué)者林宗弘的研究也發(fā)現(xiàn)，1978年以后出生的世代“生不逢時(shí)”，平均較前一世代少了約兩成的收入。

　　實(shí)際收入在減少，而房?jī)r(jià)又不斷上漲，臺(tái)灣青年“買房夢(mèng)”越來越遠(yuǎn)。臺(tái)灣社會(huì)住宅推動(dòng)聯(lián)盟召集人彭揚(yáng)凱告訴導(dǎo)報(bào)記者，30年前抗議高房?jī)r(jià)的“無殼蝸牛運(yùn)動(dòng)”爆發(fā)時(shí)，臺(tái)北房?jī)r(jià)收入比為8.58，如今已上升到15.32，一個(gè)人不吃不喝得40多年才能承擔(dān)。

　　彭揚(yáng)凱所言并不夸張，以大臺(tái)北地區(qū)為例，即便是較為偏遠(yuǎn)的淡水，因?yàn)橛薪葸\(yùn)站加持，房?jī)r(jià)也達(dá)到50萬元/坪，相當(dāng)于3.5萬元人民幣/平方米，若買一套30坪的房子，需要1500萬元。

　　據(jù)劉謙觀察，大學(xué)生畢業(yè)十年，在家人資助下，能買得起房的（當(dāng)然也是按揭），都算比較厲害的。彭揚(yáng)凱介紹，目前臺(tái)北市民首次購(gòu)房的平均年齡為42歲，新北市則為38歲。換言之，不少人雖已結(jié)婚生子，由于無錢置產(chǎn)只能在外租房。

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青年連租房都出現(xiàn)問題

　　既然買不起，那就租吧！諷刺的是，“無殼蝸牛運(yùn)動(dòng)”滿30年，島內(nèi)不少年輕人連租房都出現(xiàn)問題。

　　不比大學(xué)時(shí)代，畢業(yè)后租房要考慮通勤、生活的便利度，如果是拖家?guī)Э?，還要考慮房屋的大小以及舒適度，這都決定了要付出更多的租金。

　　應(yīng)該說，大臺(tái)北地區(qū)的租房成本還是蠻高的。以臺(tái)北最繁華的忠孝東路三段到五段來講，一套單身公寓月租動(dòng)輒達(dá)到3萬元甚至更高，剛踏入社會(huì)的新鮮人就別想來這邊租了。即便是稍微偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，若靠近捷運(yùn)站，通常也是2萬元起跳。如果各項(xiàng)配套都不太好，月租1.2萬元基本上是打底價(jià)。以上都還是單身公寓的租金，若是租2房、3房成本更高。

　　臺(tái)灣勞工陣線日前發(fā)表《2018“六都”基本工資租屋能力調(diào)查》，結(jié)果顯示，拿著2.4萬元左右月薪的低收入群體，每月要掏出近六成的收入來租房。對(duì)于其他收入稍高的勞工，房租所得比一般介于二分之一到三分之一之間，負(fù)擔(dān)也是吃緊。

　　島內(nèi)年輕人租房難、租房貴，但矛盾的是，全臺(tái)的空屋量卻達(dá)到86萬戶，其中“六都”地區(qū)就占了54萬戶。 彭揚(yáng)凱在“無殼蝸牛運(yùn)動(dòng)”30周年記者會(huì)上呼吁，臺(tái)當(dāng)局若能課征“不動(dòng)產(chǎn)持有稅”，便可逼空屋入市，起到壓低房租的效果。