臺灣包袱鋪，臺北踏上“凄慘路”。我是即將踏上“剁手不歸路”卻依舊不忘關心寶島人民的大侃子~不知道這個周末，對岸的小伙伴們會不會跟我們一起“剁手”，有道是“獨剁手不如眾剁手，兩岸同剁才是真的剁”！

不過這只是侃爺自作多情的愿景罷了，眾所周知，近些年，臺灣的經(jīng)濟發(fā)展實在不是一個“慘”字就可以形容的，與20年前臺灣GDP占大陸40%的榮景相比，如今的它僅占4%……而較蔡當局對“政績”的樂觀心態(tài)及洋洋得意之不同，臺灣民眾的體感則是另一番樣子，這點從不斷蕭條甚至沒落的都市生活商圈中便可見端倪。

6月，臺媒爆出臺中商圈已呈線性批量沒落的大趨勢，就連曾是臺中驕傲、被臺中市政府劃為“示范特色街道”的美術園道餐廳街也沒能幸免于難；9月，高雄市5大商圈被爆出房價走勢近3年呈現(xiàn)全面下滑趨勢，跌幅介于約6%至13.9%之間，成交均價失守2字頭；如今11月剛過，臺北竟有4個知名商圈也被爆出“涼訊”……

繼天母商圈、東區(qū)商圈后，據(jù)臺北市“地政局”近日的調(diào)查顯示，師大夜市、公館商圈、光華商圈以及晴光商圈，過去一年也都出現(xiàn)人潮減少、榮景不再的情況，地價因此下跌明顯！

另外，外資商仲戴德梁行的最新市調(diào)結果也指出，今年第3季臺北市主要零售商圈的租金，以忠孝商圈變動最大，店面空置率上升了3.8個百分點、高達7.8%，而若將特賣會視為空置計算，忠孝商圈整體空置率則攀升至11.2%！

面對如此慘狀，有網(wǎng)友認為，這都是“房東貪圖暴利惹的禍”。

對此，臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰以師大為例表示，自90年代崛起后便帶來大量人潮的師大夜市，因環(huán)境嘈雜、油煙問題等，曾遭住戶要求店家退出住宅區(qū)，后該商圈縮小，逛街人潮也大減，先前區(qū)內(nèi)房東降租留人，店面空置情況還好，但近來不少房東希望調(diào)升租金，確實導致不少店家干脆順勢關店另覓他處。而房仲業(yè)者對高租金的現(xiàn)象也不諱言，甚至稱如今師大商圈的凄慘景象如同“滅街”。

師大商圈榮景不再

而被師大商圈牽連的還有公館商圈。先前其因受惠師大商圈店家移入，使得區(qū)內(nèi)店面售價、租金節(jié)節(jié)上漲，但同樣因為租金大漲的問題，讓不少異地料理、特色餐廳店面無力支撐，只得撤出……

那么問題來了：僅僅因為一個租金高，就能讓臺灣從北到南的大小商圈都深陷“團滅”的危機中嗎？

當然不是！

臺灣一房仲業(yè)者就指出，高租金并非影響店家去留主因，最重要的還是人潮多寡，群聚效應失效才是問題！

有著“全臺灣最大電子購物商圈”美譽的光華商場，在鴻海三創(chuàng)生活園區(qū)進駐后一度帶來人潮，但可惜的是電子產(chǎn)品多以電商為主，且當?shù)赜譄o其他特色，商圈腹地狹小、商業(yè)活動隨之減弱難有起色；加之住商混雜的模式也影響了住家的環(huán)境質(zhì)量，才致地價下跌。

而位于中山區(qū)、身為“吃貨打卡地”的晴光市場，盡管目前仍有一定消費人潮，但已從觀光客群轉(zhuǎn)為當?shù)鼐用?，或是周末至花博、美術館的游客為主；且晴光商圈的農(nóng)安街、德惠街一帶因老舊建物與新大樓參雜、店面延續(xù)性較差等原因又波及了地價……

想象一下，當游客興致勃勃的走上臺北這些知名商圈，看到的卻是街頭巷尾各大店面貼的出租或招租的廣告時，那觀感和體感恐怕對已凄慘慘的臺灣觀光業(yè)又是當頭一擊了……

面對臺灣商圈從北到南的接連淪陷，有網(wǎng)友忍不住嘲諷，蔡英文不是才宣布“臺灣經(jīng)濟正處在過去20年最好的時候，原來就是店鋪一家一家開再一家一家關”；

而更多的人則是哀嘆，看來不只高雄“又老又窮”，臺北也淪落至此了，“未來就是整個臺灣又老又窮了”……

那這一切又是拜誰所賜呢？答案顯而易見！