據(jù)中評(píng)網(wǎng)報(bào)道 戴德梁行(臺(tái)灣)董事總經(jīng)理顏炳立15日指出，臺(tái)灣房市今年并沒(méi)有“過(guò)熱”，臺(tái)當(dāng)局出手打炒房是超前部署，但“貓的市場(chǎng)不會(huì)有老虎的雄風(fēng)”，3年前買(mǎi)到的高價(jià)到現(xiàn)在都回不來(lái)，可是如果有能力買(mǎi)臺(tái)北市就買(mǎi)，房子小、舊都沒(méi)關(guān)系，買(mǎi)了就別賣(mài)，賣(mài)掉會(huì)買(mǎi)不回來(lái)，因?yàn)楝F(xiàn)在臺(tái)北市真的快沒(méi)地了。

　　戴德梁行(臺(tái)灣)董事總經(jīng)理顏炳立15日下午出席香港北威國(guó)際集團(tuán)主辦以《2021年全球經(jīng)濟(jì)的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)》為主題的“2020年北威冬季論壇”，從后疫情時(shí)代房市錢(qián)景，來(lái)看明年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)。顏炳立提到，過(guò)去“政府”打房，都會(huì)先警告，一拖再拖，讓投資客做好準(zhǔn)備、好下車(chē)，這次完全不一樣，今天開(kāi)完記者會(huì)明天就打房。雖然“政府”打房，但今年整體房?jī)r(jià)是上不去、下不來(lái);中南部科技建廠(chǎng)搶工、搶料、搶土地，建商卻是缺工、缺料。臺(tái)灣的房市今年并沒(méi)有排隊(duì)購(gòu)屋或是“過(guò)熱”的狀況，綜觀(guān)房市，部分“蛋白區(qū)”漲、“蛋黃區(qū)”沒(méi)漲，“預(yù)售市場(chǎng)像夏天，但現(xiàn)貨成屋市場(chǎng)像冬天”。

　　顏炳立強(qiáng)調(diào)，“蛋白區(qū)”雖漲卻也沒(méi)大漲，如果你是在“蛋白區(qū)”買(mǎi)到“蛋黃價(jià)”的房子，現(xiàn)在不可能再賣(mài)到“蛋黃價(jià)”，3年前買(mǎi)到的高價(jià)到現(xiàn)在都回不來(lái)，因?yàn)?ldquo;貓的市場(chǎng)不會(huì)有老虎的雄風(fēng)、玉蘭花的行情，不可能賣(mài)到玫瑰花價(jià)格。”若有人說(shuō)房?jī)r(jià)回到3、4年前的高檔，能信嗎?就好像剛從加護(hù)病房出院的人隔天說(shuō)他去跑完馬拉松，你會(huì)信嗎?不太可能嘛!但臺(tái)灣很多狀況很奇怪，許多光怪陸離的事都出來(lái)。

　　顏炳立表示，臺(tái)北市的房子現(xiàn)狀況是，有能力的就買(mǎi)進(jìn)來(lái)，房子小、舊沒(méi)關(guān)系，有了就不要賣(mài)，賣(mài)掉會(huì)買(mǎi)不回來(lái)，因?yàn)榕_(tái)北市真的快沒(méi)地了，臺(tái)北市的地上權(quán)賣(mài)到所有權(quán)的價(jià)格，已經(jīng)透露了臺(tái)北市土地稀有性。若無(wú)足夠的錢(qián)，不要貿(mào)然買(mǎi)臺(tái)北的房子背沉重的房貸，除非真的很有錢(qián)，有錢(qián)可以任