臺(tái)海網(wǎng)(微博)3月18日訊 據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局財(cái)政部門祭出奢侈稅，并卯起勁來(lái)大查稅，嚴(yán)打炒房，令貴婦團(tuán)等投資大咖紛紛改弦易轍，不是買進(jìn)保值的頂級(jí)豪宅，就是長(zhǎng)抱黃金商圈店面，甚至有投資客跨出臺(tái)北市到中南部，瞄準(zhǔn)桃園航空城、臺(tái)中新重劃區(qū)等周邊玩起土地買賣。

　　今年來(lái)臺(tái)灣房市有降溫趨勢(shì)，臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部長(zhǎng)”張盛和認(rèn)為是奢侈稅實(shí)施生效，達(dá)到量縮價(jià)穩(wěn)效果。這也讓投資客過(guò)去短期進(jìn)出炒房的獲利模式生變，許多口袋夠深的投資客，包含貴婦團(tuán)等人紛紛改采“長(zhǎng)抱策略”求生。

　　知名房產(chǎn)專家Sway表示，現(xiàn)在貴婦團(tuán)的投資標(biāo)的，在臺(tái)北市只愿意碰帝寶之流的頂級(jí)豪宅，還有少數(shù)中南部幾檔高級(jí)豪宅才愿意出手，主要是看在豪宅的建材與配備好，轉(zhuǎn)手方便，其他一些中古豪宅已不列入考慮。

　　Sway指出，貴婦團(tuán)還跨足到桃園、臺(tái)中、高雄等縣市進(jìn)行土地買賣，搶購(gòu)桃園航空城、臺(tái)中十四期重劃區(qū)等大規(guī)模、具開(kāi)發(fā)議題的周邊土地，“那些(重劃)單元一出來(lái)，馬上被買光，買主幾乎都是貴婦團(tuán)”，目的在等后續(xù)開(kāi)發(fā)出售獲利。

　　對(duì)于傳統(tǒng)店面標(biāo)地物，如今她們也改走長(zhǎng)線模式。據(jù)熟悉商仲運(yùn)作的業(yè)界人士表示，政策打壓及臺(tái)北市房?jī)r(jià)已高，店面要像過(guò)去短期獲利已不容易。

　　他說(shuō)，由于臺(tái)北東區(qū)第一線的好店面不多，租金翻漲的情形逐漸延伸到原本東區(qū)小巷內(nèi)的二、三線店面，如茶街周邊一帶，原本租金約10、20萬(wàn)(新臺(tái)幣，下同)元，只要一漲就是翻倍到30、40萬(wàn)元。

　　大型連鎖房仲業(yè)者觀察指出，這些東區(qū)非第一線的店面，除了租金升值潛力驚人之外，由于部分還只是2、3層樓的低樓層建筑，長(zhǎng)期來(lái)看還有都更議題加持，更提高了保值性與未來(lái)潛力。