臺海網(wǎng)4月19日訊 （海峽導(dǎo)報記者 許巧娜）近年來大陸房價飛漲，不少年輕人大呼“買不起房”，而在對岸臺灣，“買房族”的形勢同樣嚴(yán)峻。雖然近年來臺灣經(jīng)濟不景氣，房價有感下跌，但對絕大多數(shù)年輕人來說，依舊只能“望房興嘆”。

數(shù)據(jù)：臺北買房需不吃喝15年

　　根據(jù)臺灣土地資源管理部門最新發(fā)布的去年第3季房價負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計顯示，臺灣“房價所得比”首度突破9倍，達到史上最高的9.35倍，也就是說，民眾不吃不喝9.35年才能在臺買房；其中，以臺北市的房價所得比最高，為15.47倍，新北市次高，為12.7倍。

　　這份統(tǒng)計報告表明，由于該季以成交面積大、屋齡新物業(yè)為主，以至于拉高總價，但家戶年可支配收入未見提升，房價所得比因此拉高。統(tǒng)計顯示，去年第3季的房價所得比較上季增加0.37，較上一年同季增加0.82。

　　數(shù)據(jù)顯示，統(tǒng)計的20縣市里，除澎湖縣、臺東縣資料樣本不足外，僅基隆市、云林縣、嘉義縣市及屏東縣5個縣市貸款負(fù)擔(dān)率低于30%，屬“可合理負(fù)擔(dān)”。臺北市和新北市貸款負(fù)擔(dān)率都高過五成，分別為臺北63.71%、新北52.33%。

　　臺灣土地資源管理部門指出，從臺灣各地房價負(fù)擔(dān)能力長期趨勢觀察，新北市、臺北市長期以來房價負(fù)擔(dān)能力等級多位于過低程度；云林、屏東、嘉義、基隆長期以來房價負(fù)擔(dān)能力多屬可合理負(fù)擔(dān)程度；其他縣市則多為房價負(fù)擔(dān)能力等級略低程度。因此，各地房價負(fù)擔(dān)能力變化趨勢相對較穩(wěn)定。

現(xiàn)實：年輕人傾向“以租代買”

　　根據(jù)島內(nèi)近期一份民調(diào)顯示，臺灣40歲以下的上班族有將近九成表示“無力購屋”。事實上，臺灣房子有三高問題，一是自有率高、二是空屋率高、三是房價高，這也讓臺灣年輕人有很嚴(yán)重的“被剝奪感”。

　　因此，越來越多的臺灣年輕人，改變成家買房的觀念，選擇“以租代買”。而臺灣相關(guān)部門，也推出“租屋政策”，包括努力把租屋市場健全化，推動包租代管等政策，讓有房子的人把房子租出去、有需要的人租得到，并規(guī)劃興建只租不賣的社會住宅等。

　　不過，在臺灣租房，壓力同樣不小。若以租屋族花費開銷觀察，目前平均每月租金支出為9904元新臺幣(下同)，若以經(jīng)常性薪資39679元估算，房租大約就占所得的四分之一。