
臺(tái)灣年輕人買(mǎi)房人數(shù)激增,推估應(yīng)有不少是由富爸爸出手協(xié)助而來(lái)。(圖片來(lái)源:臺(tái)灣“東森新聞云”)
據(jù)臺(tái)灣“東森新聞云”報(bào)道,臺(tái)灣年輕人想買(mǎi)房,“自備款不足”成買(mǎi)不起房主因。據(jù)臺(tái)灣財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)征中心統(tǒng)計(jì),今年第一季20~30歲購(gòu)屋人數(shù)高達(dá)4608人,年增率達(dá)27.2%,進(jìn)一步觀察,年輕購(gòu)屋族的收入及購(gòu)屋鑒估總價(jià)后發(fā)現(xiàn),竟有高達(dá)28.8%年收入不到40萬(wàn)元(新臺(tái)幣,下同),推估應(yīng)有不少都是靠爸媽的結(jié)果。
據(jù)統(tǒng)計(jì),今年一季度20~30歲購(gòu)屋人數(shù)達(dá)4608人,不但連續(xù)兩年成長(zhǎng),與2016年同期的3623人相比,增幅高達(dá)27.2%,人數(shù)多了近千人。但這一數(shù)據(jù)并不意味著年輕人開(kāi)始買(mǎi)得起房了。
據(jù)臺(tái)灣屋比超省房屋比價(jià)平臺(tái)觀察,今年一季度年輕購(gòu)屋族的收入及購(gòu)屋鑒估總價(jià),其中,竟有高達(dá)28.8%年收入不到40萬(wàn),若以20~30歲平均購(gòu)買(mǎi)的房屋鑒估總價(jià)871.6萬(wàn)元與平均貸款成數(shù)71.34%推估,年輕人買(mǎi)房所需的自備款就高達(dá)249.8萬(wàn)。換算下來(lái),即便年收入有40萬(wàn),省吃儉用每年存下30萬(wàn),也要超過(guò)8年才能存到買(mǎi)房自備款,因此,對(duì)于近兩年年輕買(mǎi)房人數(shù)大增的狀況,估計(jì)應(yīng)有不少是富爸爸出手協(xié)助而來(lái)。
臺(tái)灣屋比房屋比價(jià)創(chuàng)辦人葉國(guó)華表示,近年臺(tái)灣薪資凍漲環(huán)境影響,年輕人財(cái)產(chǎn)累積較慢,目前想在20~30歲靠自己存夠錢(qián)買(mǎi)房確實(shí)相當(dāng)不容易,“自備款不足”已成為目前年輕人購(gòu)屋最大的難題。目前市場(chǎng)雖有各項(xiàng)優(yōu)惠房貸方案,但多數(shù)銀行仍會(huì)考慮年輕人的收入等條件,收入不高的年輕人往往無(wú)法爭(zhēng)取到較佳的貸款利率與貸款成數(shù),建議臺(tái)當(dāng)局若想幫助年輕人購(gòu)屋,可再提出更多相關(guān)配套方案。
