據(jù)臺灣《中時電子報》報道，島內(nèi)少子化問題日益嚴重，不少學校以減少招生或砍掉冷門科系因應。房市專家Sway表示，少子化就像癌癥一樣慢慢侵蝕被高估的房市，并警告在傳統(tǒng)大校旁的住宅圈房價勢必面臨修正。
據(jù)報道，淡江大學日前宣布，蘭陽校園4個科系從2021學年起將陸續(xù)回歸到淡水本校。Sway在臉書發(fā)文指出，少子化問題嚴重已影響房價，從學區(qū)至商圈，再到整個地區(qū)以及整個縣市的，以淡江的案例來看，少了4千人的大學，再比約2成的外宿比例，就是出現(xiàn)空屋800戶的量體。而淡江宜蘭校區(qū)還是全住校，所以當?shù)夭⑽聪硎艿綄W生帶來的房屋需求，而建商在淡水仍一直大蓋特蓋，學生只有一直減少，每年眼見多少學生流失，幾乎可推估附近的空屋又要多幾戶，“淡江的出租套房，每年十月去房仲網(wǎng)站瞧瞧，根本就是空屋拋售潮。“
“少子化的海嘯還沒來呢！”Sway說，年生不到16萬的超級大浪，再5年一波、再10年最大波，就很有感了。很多投資客認為少子化燒不到精華區(qū)，結果每年初中小學的報名規(guī)則中，總會看到哪間明星學校已經(jīng)不用入戶籍、買房子，隨便租個房掛個戶籍就進去了。他最后警告，少子化會跟癌癥一樣，慢慢侵蝕被高估的房地產(chǎn)市場，在傳統(tǒng)大校旁邊的住宅圈，例如淡水、新莊、逢甲等，勢必會被修正。
