據(jù)臺灣“聯(lián)合新聞網(wǎng)”2月15日報(bào)道，臺當(dāng)局內(nèi)部事務(wù)主管部門負(fù)責(zé)人林右昌14日提出“住宅三箭”政策，包括擴(kuò)大租金補(bǔ)貼適用對象、中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機(jī)制等三項(xiàng)政策。臺灣房市趨勢專家李同榮表示，租不起如何住得起，更別說買得起。他表示，最根本問題在租賃市場壟斷、租金炒作問題，“住宅三箭”未中靶心，解決不了住宅市場最嚴(yán)重的租賃亂象。
李同榮指出，林右昌所提政策存在三大問題：首先，租得起、買得起、住得起，聽起來很吸引人，但租不起都沒做到，如何買得起？更別談如何住得起？現(xiàn)在成屋市場最嚴(yán)重的問題，是租賃市場被壟斷與被炒作問題，年輕人指望租得起買得起得低總價(jià)市場，先被投資客炒作，再被多房包租公壟斷，而臺當(dāng)局還一再對多房房東補(bǔ)助與減稅加碼，間接鼓勵(lì)囤房，租金節(jié)節(jié)攀升，年輕人更租不起。
其次，租賃市場被壟斷是核心問題，沒有研究租賃黑市與壟斷炒作的根源，補(bǔ)貼一尺，漲租一尺半，再多的補(bǔ)貼都彌補(bǔ)不了年年租金不斷上漲的幅度，租賃補(bǔ)貼政策不是萬靈丹，沒有命中靶心，等于端牛肉養(yǎng)逃漏稅房東。
至于18歲青年是否納入租金補(bǔ)貼范圍，這只是在解決臺當(dāng)局300億新臺幣補(bǔ)助租金花不完的窘境，問題根源還是在租賃黑市。
第三，一年短期的住宅貸款補(bǔ)貼，臺內(nèi)部事務(wù)主管部門解釋為支持疫情受害的補(bǔ)助，問題是疫情受害補(bǔ)助不應(yīng)各部門各行其是，受害的范圍也不只是住的問題，包括食衣住行育樂都是受害范圍。
另外，短期一年的補(bǔ)助就擴(kuò)大解釋為“住得起”政策，不但有點(diǎn)夸大不實(shí)，且條件寬松，在選前對40到50萬戶施予小惠，恐怕會被解讀為“政策買票”之嫌。
李同榮表示，住房租金高漲，起因在于城市里年輕人最迫切需要的小坪數(shù)低總價(jià)市場被投資客炒作，被囤房的包租公壟斷問題，因此臺當(dāng)局不應(yīng)持續(xù)對多房房東采取減稅與獎(jiǎng)勵(lì)政策，只要多房房東掛上公益房東之名，就可減免囤房稅并且有免追訴過去逃漏稅保護(hù)傘。
他表示，這種亂象不除，等于臺當(dāng)局一手放火，另一手提油滅火，助長租賃市場壟斷惡行，成為租金炒高的間接幫兇。臺當(dāng)局必須針對壟斷行為采取必要的斷奶措施?！緛碓矗?span style="font-size: 14px;">華夏經(jīng)緯網(wǎng)】
