據臺灣“聯合新聞網”2月15日報道，臺當局內部事務主管部門負責人林右昌14日提出“住宅三箭”政策，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制等三項政策。臺灣房市趨勢專家李同榮表示，租不起如何住得起，更別說買得起。他表示，最根本問題在租賃市場壟斷、租金炒作問題，“住宅三箭”未中靶心，解決不了住宅市場最嚴重的租賃亂象。

李同榮指出，林右昌所提政策存在三大問題：首先，租得起、買得起、住得起，聽起來很吸引人，但租不起都沒做到，如何買得起？更別談如何住得起？現在成屋市場最嚴重的問題，是租賃市場被壟斷與被炒作問題，年輕人指望租得起買得起得低總價市場，先被投資客炒作，再被多房包租公壟斷，而臺當局還一再對多房房東補助與減稅加碼，間接鼓勵囤房，租金節(jié)節(jié)攀升，年輕人更租不起。

其次，租賃市場被壟斷是核心問題，沒有研究租賃黑市與壟斷炒作的根源，補貼一尺，漲租一尺半，再多的補貼都彌補不了年年租金不斷上漲的幅度，租賃補貼政策不是萬靈丹，沒有命中靶心，等于端牛肉養(yǎng)逃漏稅房東。

至于18歲青年是否納入租金補貼范圍，這只是在解決臺當局300億新臺幣補助租金花不完的窘境，問題根源還是在租賃黑市。

第三，一年短期的住宅貸款補貼，臺內部事務主管部門解釋為支持疫情受害的補助，問題是疫情受害補助不應各部門各行其是，受害的范圍也不只是住的問題，包括食衣住行育樂都是受害范圍。

另外，短期一年的補助就擴大解釋為“住得起”政策，不但有點夸大不實，且條件寬松，在選前對40到50萬戶施予小惠，恐怕會被解讀為“政策買票”之嫌。

李同榮表示，住房租金高漲，起因在于城市里年輕人最迫切需要的小坪數低總價市場被投資客炒作，被囤房的包租公壟斷問題，因此臺當局不應持續(xù)對多房房東采取減稅與獎勵政策，只要多房房東掛上公益房東之名，就可減免囤房稅并且有免追訴過去逃漏稅保護傘。

他表示，這種亂象不除，等于臺當局一手放火，另一手提油滅火，助長租賃市場壟斷惡行，成為租金炒高的間接幫兇。臺當局必須針對壟斷行為采取必要的斷奶措施?！緛碓矗?span style="font-size: 14px;">華夏經緯網】