全國17城市二手樓房價(jià)下跌
二手房價(jià)新政后首次下跌0.7%，業(yè)內(nèi)人士分析同一物業(yè)房價(jià)實(shí)際呈漲勢
時(shí)報(bào)訊 (記者 田桂丹) 8月份廣州一手樓價(jià)上漲腳步放緩，漲幅下跌1.1%；二手房價(jià)繼3月份出現(xiàn)降價(jià)后，再次下跌0.7%。國家發(fā)改委發(fā)布的《8月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售
滿堂紅地產(chǎn)研究部副總經(jīng)理周峰表示，二手房價(jià)出現(xiàn)降價(jià)可能因?yàn)樵撛鲁山坏氖袇^(qū)中心房源減少拉低均價(jià)。另外，不少業(yè)主為避個(gè)人所得稅的征收，報(bào)低了實(shí)際交易價(jià)格。專家認(rèn)為，這些情況表明廣州樓市節(jié)奏暫時(shí)控制住了，但不能說明廣州房價(jià)呈現(xiàn)下降趨勢，目前廣州樓市仍處于調(diào)整期。
一手樓漲幅同比跌1.1%
據(jù)了解，國家發(fā)改委公布的這一指數(shù)表包括房屋銷售價(jià)格指數(shù)、新建商品住宅價(jià)格指數(shù)、二手住宅價(jià)格指數(shù)三大項(xiàng)，其中又分為同比、環(huán)比，總共六項(xiàng)指數(shù)。六項(xiàng)指數(shù)廣州5項(xiàng)低于全國，一手漲幅位居第十，環(huán)比漲幅居第37名，二手同比漲幅位居第44名，環(huán)比居全國第64名。
統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，全國70個(gè)大中城市一手房價(jià)平均同比上漲7.1%，環(huán)比上漲0.4%，漲幅下降0.2%。其中，廣州一手房價(jià)同比漲7.3%，已跌出前4名，與南昌同列在第8位；而環(huán)比上漲0.3%較之7月份環(huán)比上漲1.4%同比下跌1.1%，低于全國平均水平。
全國17城市二手樓跌價(jià)
全國二手住房銷售價(jià)格平均同比上漲4.5%，漲幅比7月高0.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%，漲幅比7月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。廣州二手住房銷售價(jià)格平均同比上漲3.1%，環(huán)比下跌0.7，成為全國17個(gè)二手房價(jià)下跌城市之一。滿堂紅地產(chǎn)研究部副總經(jīng)理周峰認(rèn)為，全國二手房價(jià)均呈漲勢，廣州卻與之相反地下降，主要原因都是二手房個(gè)人所得稅在8月初的開征。
據(jù)介紹，個(gè)人所得稅使二手房交易成本增加，房價(jià)上漲屬于較正常現(xiàn)象；廣州二手房價(jià)下降，則是廣州的地方稅收先于國家新政，所以新政對廣州二手房價(jià)沒什么影響，但廣州業(yè)主在國家新政后報(bào)低價(jià)進(jìn)行交易的情況加多，因此出現(xiàn)下降趨勢。周峰還透露，廣州8月番禺等非中心區(qū)成交二手房增多因此拉低了均價(jià)。事實(shí)上，就同一物業(yè)而言，二手房價(jià)仍呈上漲趨勢。(來源：信息時(shí)報(bào) 記者 田桂丹)］
